The žingsniai iki namo pirkimo gali būti daug, bet jei norite įdėti pastangų, galutinis rezultatas - nuosavybės teisė! Tapyti kur ir kada tik norite! Uždarbis namų nuosavybė! - verta. Noras pirkti būstą ir iš tikrųjų tam pasiruošęs yra du skirtingi dalykai. Daug žmonių nori norint nusipirkti būstą, tačiau būsto pirkimas reikalauja tam tikro finansinio pasirengimo, o be šio pasiruošimo procesas gali būti ilgesnis, sunkesnis ar net neįmanomas.

Norėdami atskirti norą pirkti būstą ir iš tikrųjų pasiruošimą tai padaryti, mes kreipėmės į Shelby McDaniels, įmonės namų kreditavimo vykdomąją direktorę, JPMorgan Chase. McDaniels & apos; patarimai gali padėti nuspręsti, ar dabar pats laikas pirkti namą, ar jums geriau atnaujinti nuomą ir nuomotis kitiems metams.

Jei manote, kad artimiausiu metu norėtumėte kada nors nusipirkti namą, darbas siekiant šių ženklų gali padėti pasiruošti; jei jau sutvarkėte finansus, bet laukėte šuolio, gali būti laikas apsvarstyti, kada bus tinkamas laikas, ypač kai šiuo metu daugelyje būsto rinkų yra per daug.

Jei galite patenkinti visus šiuos reikalavimus, pradėkite tyrinėti prašoma kaina ir namų vertybės jūsų vietovėje, nes esate pasirengę tai padaryti pradinė įmoka namui: Namų nuosavybė slypi jūsų ateityje.

SUSIJĘS: Amžius, kai turėtumėte nusipirkti namą, susituokti ir dar daugiau

Susiję daiktai

1 Jūs turite pinigų pradiniam įnašui

Sužinoti, kaip sumokėti pradinę įmoką, yra viena iš pagrindinių kliūčių perkant namą. Įprasta išmintis sako, kad pradinės įmokos turėtų sudaryti bent 20 procentų namo kainos, o tai gali būti dešimtys tūkstančių dolerių, atsižvelgiant į tai, kiek kainuoja namai jūsų rajone. Tačiau ne visada taip yra, sako McDanielsas.

ką veikti šalia manęs gruodžio mėnesį

'Kai kurioms būsto paskoloms gali prireikti daug mažiau pradinio įnašo (nuo trijų iki penkių procentų), o pramonės vidurkis paprastai yra nuo šešių iki aštuonių procentų', - sako ji. Taigi pradinė įmoka gali būti ne tokia didelė, kaip jūs manėte, tačiau didesnė pradinė įmoka gali reikšti geresnes hipotekos sąlygas ir palengvinti anksti sumokėkite savo hipoteką.

du Jūsų kredito balas yra geras

„Jūsų kredito balas padeda nustatyti palūkanų normą ir kitas išlaidas, kurias mokate už hipotekos paskolą“, - sako McDanielsas.

Aukštesnis kredito balas - iš esmės viskas, kas vyksta 700-aisiais ar daugiau - laikomas puikiu ir gali padėti jums gauti mažesnę palūkanų normą, galiausiai sutaupant pinigų jūsų namų išlaidoms padengti. Jei dar nežinote savo kredito balo, galite lengvai jį rasti internete naudodamiesi stebėjimo priemonėmis; kai kurie netgi siūlo patarimų ir pagalbos, kaip padidinti jūsų kredito balą. Kai kurie bankai taip pat siūlo nemokamą kredito balų sekimą.

Norėdami pradėti, eikite į annualcreditreport.com, federališkai įgaliota svetainė, leidžianti kiekvienais metais nemokamai patikrinti savo kredito ataskaitas. Tai neparodys jūsų kredito balo, tačiau padės patikrinti, ar jūsų kredito ataskaitoje nėra skolų, mažinančių balus; jei matote raudonų vėliavėlių ar įtartinos veiklos, prieš bandydami nusipirkti namą, norėtumėte jas pašalinti.

SUSIJĘS: Kaip pagerinti savo kredito balą po pandemijos

3 Turite papildomų pinigų uždarymo išlaidoms padengti

Tarsi nepakaktų didelių pradinių įmokų, tikėsite sumokėti uždarymo išlaidas, apimančias vertinimus, patikrinimus ir dar daugiau, kai pasirašysite savo namų punktyrine linija. Jei svarstote pirkti namą, įsitikinkite, kad jums pakanka pradinio įnašo, taip pat šiek tiek uždarymo išlaidų ir kitų privalomų išlaidų, susijusių su namo pirkimu, pvz., Mokesčiai, būsto savininko draudimas ir kt. (Kredito davėjas gali padėti apibūdinti kai kuriuos iš jų.) Taip pat norite turėti atskirą skubios pagalbos fondas, tik tuo atveju, todėl taupykite tuos centus.

„Nors pirkėjas niekaip negali visiškai išvengti šių mokesčių, yra būdų, kuriais namų savininkai gali juos sutaupyti“, - sako McDanielsas. 'Kai kurie bankai siūlo pagalbą pirkėjams, jei jie naudojasi banku pirkimui finansuoti.'

kaip išgauti gražią veido odą

4 Galite gauti palankią paskolą

Skirtingoms hipotekos pasirinkimo sąlygoms bus skirtingos paskolos sąlygos, palūkanų normos ir paskolos rūšys. Įsitikinkite, kad suprantate, kokios galimybės yra jums prieinamos, nes nuo jų priklauso, kiek mokėsite palūkanas (ir mėnesinių įmokų dydį) ateinančius kelerius metus. Išnagrinėkite fiksuotas ir reguliuojamas hipotekos palūkanas ir galėsite bendradarbiauti su potencialiais skolintojais, kad rastumėte geriausią įmanomą variantą pasitikėdami, kad žinote, apie ką kalbate.

Kartais pasaulinės ar nacionalinės rinkos veiksniai reiškia, kad tai nėra gera būsto rinka būstui pirkti - pavyzdžiui, šiuo metu palūkanų normos yra žemos, tačiau būsto kainos auga labai sparčiai.

Jei sugebėsite palaukti, kol rinka atvės, ilgainiui jums gali būti geriau. Jei turite paskolos davėją, kuriuo pasitikite ir galite dirbti, o palūkanų normos yra žemos (tai reiškia, kad per visą paskolos laikotarpį mokėsite mažiau), turite gerą būsto paskolos variantą: laikas pradėti pirkti namuose.