Daugelis mūsų laukia sulaikę kvapą būsto kainos sumažės , bet jei tu tikrai norėti pirkti namą kitais metais turėsite padaryti daug daugiau nei laukti. Vietoj to turėsite pradėti daryti namų darbus.

Nekilnojamojo turto ekspertai primygtinai reikalauja, kad žmonės, kurie tikisi pirkti kitais metais, turėtų skirti laiko dabar ir atlikti toliau nurodytus keturis žingsnius – pagerinti skolos ir pajamų santykį, padidinti santaupas, užsitikrinti geriausią įmanomą hipotekos palūkanų normą ir rasti patikimą agentą. kas yra jūsų mėgstamų miestų ir rajonų ekspertas – prieš nusipirkdami.

Ir tai ne tik naudingi patarimai; jie yra labai svarbūs norint būti konkurencingu būsto pirkėju šioje užsitęsusioje pardavėjų rinkoje, kurioje esame. Bet kokia klaida gali sužlugdyti jūsų planus persikelti į svajonių namus. Štai kaip tai padaryti ir padaryti, kad tai būtų verta savo pinigų.

Pagerinkite savo skolos ir pajamų (DTI) santykį.

Jei ieškote 2022 m. pirkinio, dar turite laiko įsitikinti, kad jūsų kredito Taškai yra kuo aukščiau. Kuo aukštesnis FICO kredito balas, tuo mažesnė jūsų hipotekos paskolos palūkanų norma. Ir, be kredito kortelės skolos apmokėjimo, trokštantiems namų savininkams būtina sumažinti jų skolos ir pajamų santykį.

Sethas Rouchas sumoka grynaisiais už namus Denverio rajone, o namų pirkėjams jis pataria susitvarkyti savo finansinį „namą“, prieš įeinant į rinką naujo namo. Rouchas sako, kad daugelis žmonių sutelkia dėmesį į skolos grąžinimą, bet pamiršta padidinti savo pajamas.

kaip prancūziškai supinti kažkieno plaukus

„Prašykite atlyginimo“, – pataria jis. „Tai paprastas dalykas, bet daugelis iš mūsų nerimauja dėl to. Darbuotojų kaita darbdaviams yra brangi. Jei atlieki puikų darbą, pasirodai laiku ir įdedi darbo, tada dauguma darbdavių tau už tai atlygins, bet tik nebent paprašysi!

Didesnių pajamų įrodymas dažnai padidina banko paskolintą sumą, o tai gali būti tik koja, kurios jums reikia norint patekti į palankią kaimynystę arba įsigyti savo svajonių namą. Padidinimas pagreitins skolos grąžinimą ir padidins sumą, kurią galite sutaupyti pradiniam įnašui.

Sutaupykite daugiau nei tik pradiniam įnašui.

Chantay tiltai yra vyresnysis nekilnojamojo turto specialistas EXP Realty Los Andžele. Ji sako, kad net jei jūsų kredito balas yra per stogą, jums naudinga sumažinti savo išlaidas. Bridgesas aiškina, kad pasipildys kreditinių kortelių ir paskolų automobiliui pasiūlymai, ir jūs turėsite atsispirti tai pagundai; pasiduoti gali pasiekti jūsų ilgalaikį tikslą įsigyti namą. Venkite visko, kas net skamba kaip pelnytas apsipirkimas.

eiti savo keliu į geresnę sveikatą

„Jūs kuriate savo ateitį“, – aiškina Bridgesas. „Dabar labiau nei bet kada norite parodyti, kad galite tvarkyti finansinius reikalus. Tai maža auka šiandien už geresnį rytojų. Bėk toli nuo visų skolų – tai reiškia apsipirkti, o ne tiek daug.

Ji sako, kad praleiskite vardinius prekės ženklus ir kurį laiką nesijaudinkite. Sumažinkite nereikalingas išlaidas. Juk būsto pirkimas – tai tik pradžia; namui išlaikyti reikia visai kitokio biudžeto. Norėdami pasiruošti naujų išlaidų , pvz., vejos priežiūra, santechnikos taisymas ir namų atnaujinimas, turėsite skirti daugiau lėšų nei tik hipotekai. Bridges sako, kad geriausia pradėti taupyti dabar toms neišvengiamoms išlaidoms.

„Tikrai nenoriu, kad žmonės įsigytų būstą be didelio apsauginio tinklo, didelio skubios pagalbos fondo, nes, kaip aš mėgstu sakyti, perkant namą visada kažkas sugenda“, – sako nekilnojamojo turto agentė Mindy Jensen. Pinigai Konfidencialu podcast'as.

( Visą stenogramą skaitykite čia. )

Susiję daiktai

Įsigykite hipotekos.

Kitas žingsnis – gauti patį geriausią įmanomą hipotekos palūkanų ir sąlygų pasiūlymą. Nors kai kurios rinkos tikisi, kad 2022 m. būsto kainos šiek tiek sumažės, dauguma finansų ekspertų tikisi, kad nekilnojamojo turto palūkanų normos padidės. Tai reiškia, kad jums naudinga pradėti pirkti pasirinkimus dabar.

„Hipotekos įmokos mokamos per 15–30 metų laikotarpį, priklausomai nuo pradinio įnašo“, – sakoma. Jeffas Johnsonas, nekilnojamojo turto agentas ir „Simple Homebuyers“ įsigijimo vadovas. „Prieš įsipareigodami, turite apskaičiuoti savo biudžetą, atsižvelgdami į turimą skolą, jei tokia yra“, – sako jis ir priduria, kad būsimi pirkėjai turėtų pasidomėti, ar jie gali dalyvauti pirmą kartą perkančiam būstui programoje, kuri sumažina pradinį įnašą. išlaidas ir kitus mokesčius.

geriausias makiažas paslėpti tamsius ratilus

Dabar tinkamas laikas pradėti pirkti būsto paskolas. Labai konkurencingoje rinkoje pirkėjams gali tekti parodyti išankstinį banko patvirtinimą, kad jie galėtų asmeniškai apžiūrėti namus. Taigi, naudokite dabar skirtą laiką kainų palyginimui ir pabandykite susitarti dėl dar mažesnių tarifų ir geresnių sąlygų. Suradę jūsų poreikius atitinkantį skolintoją, atsiųskite dokumentus, reikalingus norint gauti iš anksto patvirtintą atitinkamą būsto, kuriame norite gyventi, kainą.

„Išankstinis patvirtinimas parodo, kiek galite išleisti, atsižvelgdami į jūsų kredito reitingą, pajamas ir banko ataskaitas“, – sako Johnsonas. „Tai leidžia skolintojui žinoti, kad jūs galite sau leisti įsigyti bet kokį konkretų namą, atsižvelgdami į jūsų finansinius apribojimus“. Turėdami šias žinias, galite rasti agentą, kuris yra įsipareigojęs laikytis jūsų kainos ir gali pradėti ieškoti tinkamų namų, atsižvelgdamas į jūsų pageidavimus ir biudžetą.

Pasirinkite agentą, kuris žino jūsų būsimą kaimynystę.

Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas – į savo pusę turėtumėte pasitelkti profesionalų nekilnojamojo turto agentą. Tai gali būti šiek tiek panašu į pasimatymus; galite pabučiuoti keletą varlių, kol rasite tobulą atitikmenį. Taigi dabar yra puikus metas pradėti pirkti tinkamą žmogų, su kuriuo dirbsite. Paskambinkite įvairiems žmonėms, kurie yra jūsų rinkos ekspertai, ir pasakykite jiems, kur vykstate. Geriausia žinoti apie bet kokius sustabdymus, terminus ar finansavimo suvaržymus, su kuriais susiduriate, kad agentas tikrai suprastų jūsų poreikius.

Nikas Kaitas , Otavoje parduodantis prabangų nekilnojamąjį turtą, teigia, kad su patikimo agento pagalba turėtumėte pradėti daugiau sužinoti apie tai, kur norite gyventi. Kol jūsų agentas pradės siųsti jums sąrašus el. paštu, kad galėtumėte pajusti, kas jums patinka ir kas nepatinka, Kyte sako, kad galite atlikti ir savo lauko darbus: „Vaikšto gatvėmis dieną, vakarais ir savaitgaliais, todėl pajusite bendruomenę, vietines parduotuves, restoranus ir patogumus, kad pamatytumėte, ar jie atitinka jūsų dabartinius ir būsimus poreikius“, – siūlo jis. „Tai susiję su gyvenimo būdu, todėl skirkite laiko, reikalingo, kad jaustumėtės patogiai ir galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą“.

Kai savo kampe turėsite tinkamą agentą, tik laiko klausimas, kada persikėlimas į svajonių namus taps realybe.