Praėjusio mėnesio pradžioje namus turintys draugai ir aš... nuomininkas – abiejų mūsų svetainėse buvo nuotėkių dėl sniego svorio ant atitinkamų stogų. Bet tik vienas iš mūsų buvo panikavęs. Mano draugai visą dieną praleido įtempti, desperatiškai bandydami surasti stogdengius, kurie atitiktų jų biudžetą ir galėtų laiku išspręsti problemą. Tuo tarpu mes su vyru visą dieną žiūrėjome LEGO filmas su mūsų vaikais. Taip yra todėl, kad mums tereikėjo iškviesti techninės priežiūros centrą, perkelti kibirą ar du ir tiesiog laukti, kol atvyks remonto darbuotojai. Tai yra nuomos grožis: ramybė.

Net ir svarstant šią informaciją, mano pareiškimai kitiems apie tai, kad aš niekada nenoriu turėti būsto, paprastai sulaukia vienodo atsako: netikėjimo, po kurio seka monologas apie amerikietišką svajonę (tą, kurios aš tariamai pasigendu). Blogiausi atsakymai taip pat apima teiginius apie mano tariamą finansinį neatsakingumą, nes praleidžiu galimybę investuoti, ty būsto nuosavybę.

Bet nemanau, kad nieko neprarandu. Tiesą sakant, aš tik įgyju. Štai kodėl.

Susiję daiktai

Man pigiau išsinuomoti.

Vienas iš labiausiai paplitusių gynybos būdų, kaip įsigyti būstą, yra santaupos, ir aš tai suprantu. Daugeliu atvejų būsto paskola yra pigesnė nei mėnesinės nuomos įmokos. Tiesą sakant, aš pažįstu daug namų savininkų, kurie moka daug mažiau nei 1000 USD per mėnesį už buto nuomą. Tačiau „bet tai pigiau“ minia retai užsimena apie nekilnojamojo turto mokesčius , būsto savininkų draudimą, padidėjusias komunalines išlaidas ir priežiūrą, dėl kurios be hipotekos įmokos „bet tai pigiau“ galima lengvai išmesti papildomus 1000 USD per mėnesį.

Ir viskas tuo nesibaigia. Žiūrėjau pakankamai Nekilnojamojo turto broliai, mylėkite arba įtraukite į sąrašą, namų medžiotojai, ir Viršutinis fiksatorius žinoti, kad būsto nuosavybė yra ne tiek investicija, kiek išlaidos. Tai toli gražu ne vienkartinis pirkimas ir tikrai reikia daugiau nei kartą per mėnesį mokėti už hipoteką. Kadangi tikėtina, kad turėdami namą galiausiai norėsite ką nors pakeisti, turite atsižvelgti į būsimas renovacijos išlaidas, kurios gali svyruoti nuo 20 000 iki 76 000 USD, priklausomai nuo to, ką renovuojate. pagal realtor.com. Be to, amerikiečiai namų priežiūrai išleidžia beveik 10 000 USD per metus, pagal 2019 m. Daugelis šių išlaidų yra neplanuotos arba neatidėliotinos pataisos, todėl bus sunkiau tiksliai numatyti mėnesines išlaidas.

Be to, kad taupau pinigus kaip nuomininkas, aš tiesiog mėgstu ramybę, kurią man tai suteikia. Neprarandu miego nerimaujant, kokios netikėtos namų išlaidos gali kilti ir ar galiu jas sutvarkyti ir vis tiek laikytis savo biudžeto. Nuoma man suteikia kitokią finansinę laisvę, kurios man negali suteikti būsto nuosavybė.

kuo skiriasi plakta grietinėlė ir riebi grietinėlė

Tai ne visada geriausia investicija.

Namo nuosavybė dažnai reklamuojama kaip saugiausia investicija tu gali padaryti. Tačiau tai gali būti ne pati geriausia ar protingiausia investicija. Pasak Zillow, vidutinė šios investicijos grąža yra tik apie 8 procentus – ir tai yra po to, kai namuose gyvenate nuo septynerių iki 12 metų. Atsižvelgdami į uždarymo išlaidas, draudimą ir t. t., net mažai tikėtina, kad išpirksite savo investicijas, kol negyvensite ten maždaug dvejus ar trejus metus.

Nors nesitikiu, kad artimiausiu metu paliksiu savo kaimynystę, per kelerius metus daug kas gali nutikti su šeima. Man patinka žinoti, kad turiu laisvę laisvai judėti, nesijaudindamas, kaip maksimaliai padidinti savo investicijas. Be to, mano požiūriu, kai namas yra jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta ir jūs jame kuriate prisiminimus, tai ne tiek logiška investicija, kiek emocinis pirkinys – toks pirkinys, kuris gali lengvai iškreipti jūsų sprendimus dėl su namais susijusių pirkimų.

Ir, žinoma, tas namas tikrai neįvykdo savo „investicinio“ pažado, kol neparduosi ir negausi pajamų. Iki tol nuosavas namas yra tik išlaidos, kurios gali turėti neigiamos įtakos jūsų skolos ir pajamų santykis.

Nuoma skatina paprastumą.

Iš tos vietos, kurioje aš dabar stoviu, laisvė ir neribotos namų nuosavybės galimybės dažnai lemia gyvenimo būdo šliaužimą – remontą, baldų išleidimą ir apskritai prabangesnį gyvenimo būdą, nei mano asmeniniams tikslams, kad viskas būtų kuo lengvesnė ir paprastesnė. . Nors man labai patinka dekoruoti savo namus, tai daug lengviau valdyti, kai turiu sutelkti dėmesį tik į nedidelę apibrėžtą sritį. Be to, žinant, kad ši erdvė nėra „mano“, kurią reikia užpildyti nereikalingais daiktais, mano ekspromtu apsipirkinėju „HomeGoods“ per protingą diapazoną.

Be to, nesugebėjimas nugriauti sienų pirmą akimirką, kai mano akį patraukia kažkas negražaus, verčia mane džiaugtis tuo, ką turiu, o ne leisti laiką apsėstam mažų namų netobulumų. Man gyvenimas nuomojamame name su ribotomis galimybėmis atlaisvina vertingos protinės erdvės, kurią daug geriau paskirstau visiems kitiems svarbiems mano gyvenimo aspektams, o ne su namais susijusiems susitikimams ir išlaidoms. Nuomojant man daug lengviau gyventi ramiai.

nepakankamo miego požymių

Yra ir kitų būdų, kaip susikurti gerovę.

Svarba kurdamas turtus , ypač man kaip a Juodaodė moteris , man nepasimetė. Tačiau nuosavas namas nėra galutinis rezultatas, o tik teigiamo kūrimo rezultatas asmeninė grynoji vertė . Būsto nuosavybė jau seniai buvo vienas iš pagrindinių būdų įgyti kartų turtą. Tačiau kyla problemų dėl darbo užmokesčio nelygybės ir kitų prieinamumo problemų būsto nuosavybė ypač sudėtinga spalvotiems žmonėms . Todėl dedu visas pastangas ne tik investuoti (už nekilnojamojo turto rinkos ribų), bet ir į diversifikuoti savo portfelį – užtikrinti, kad mano šeima neprarastų jokios naudos, kurią galėjo gauti turėdamas būstą. Gyvybės draudimo polisai, ETF, IRA, 401(k) ir kt. yra tai, ką naudoju investuodamas ir kurdamas kartų gerovę.

Nors būsto nuosavybė nėra skirta man, aš pripažįstu, kiek laisvės, galimų mokesčių lengvatų ir net pasididžiavimo ji gali suteikti. Galimybė nusipirkti būstą gali būti didelė sėkmės istorijos dalis, jei jis jį pasirinks. Tačiau su kiekviena sėkme atsiranda naujų pareigų – ir aš nenoriu, kad būtų atsakinga už būsto nuosavybę. Tai tiesiog sukurtų naują naštą ir paveiktų mano galimybes gyventi taikiai. O jei man kas nors kainuoja mano ramybei? Tada tai per brangu.

Praleidimas nuo namų nuosavybės neatima iš manęs didžiosios amerikietiškos svajonės; tai padeda man užsiprenumeruoti savo versiją, nes investuoju į savo ateitį taip, kaip man atrodo tinkama.