Namo pirkimas yra didelis dalykas. Štai kodėl turėtumėte padaryti viską, kas įmanoma, kad apsisaugotumėte nuo galimų nelaimingų atsitikimų (ačiū, namų savininkų draudimas!) Ir nuo neišvengiamo nusidėvėjimo, pvz., Netinkamai veikiančios skalbyklės / džiovyklės ar sugedusių virtuvės prietaisų. Čia įsigalioja namų garantija, ypač pirmą kartą savininkams. Laikas išsiaiškinti, kas, kada, kodėl ir kiek šio konkretaus apsaugos plano.
Kaip veikia namų garantija
Būsto garantija arba namo apsaugos planas skiriasi nuo būsto savininkų draudimo (kuris iš esmės kompensuos jums netyčia sugadintą turtą, kuris apdraustas jūsų draudimo polise). Namų draudimas dažnai reikalingas norint gauti hipoteką, o namo garantija paprastai yra savanoriškas pirkimas.
kaip atitirpinti kepsnį mikrobangų krosnelėje
„Namų apsaugos planai gali būti laikomi„ išplėstinės garantijos “tipu. tai apima konkrečių prietaisų ir sistemų remontą ir (arba) keitimą jūsų namuose “, - sako„ RE / MAX Masters “nekilnojamojo turto agentė Jen Horner. „Tai gali padėti sutaupyti, jei sugedęs uždengtas prietaisas ar sistema.“ Priklausomai nuo jūsų politikos plano, tai gali apimti santechniką, ŠVOK, brangius virtuvės prietaisus (pagalvokite: viryklė, orkaitė, šaldytuvas), baseinus ir elektros sistemas.
Jei įsigijote namų apsaugos planą, tereikia pateikti pretenziją garantijos įmonei, kai ką reikia taisyti ar pakeisti (pavyzdžiui, jei jūsų šaldytuvas nustoja veikti). Iš ten garantijos įmonė pasirūpina susisiekti su aptarnaujančiu asmeniu iš patikrinto sutartų profesionalų tinklo. Jei problemą, kaip ir sugedusį šaldytuvą, apima jūsų politika, rangovas suplanuos susitikimą, kuris jį suremontuos. Jūs mokate už aptarnavimo skambučio kainą (paprastai apie 75 USD), o garantijos įmonė pasiima likusią skirtuko dalį. Kas atsitiks, jei jūsų šaldytuvui reikia daugiau nei sureguliuoti? „Bendrovė mokės jį pakeisti - [jei tik] pirkėjo namų patikrinimo ataskaitoje tai nebuvo pažymėta kaip trūkumas“, - sako Horneris.
SUSIJĘS: Taip, jums reikia nuomininkų draudimo, net jei jūsų vieta yra maža ir nebrangi
Kaip ir kada įsigyti namų garantiją
Pradinės namų garantijos politikos sąlygos paprastai galioja 12 mėnesių, pirmus metus jūsų naujuose namuose. „Prašymą dėl apsaugos plano galima pateikti derybose dėl nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties“, - sako Horneris. „Nėra įprasta, kad namo pirkėjas prašo, kad pardavėjas į savo pasiūlymo dalį įtrauktų vienerių metų pardavėjo mokamą namo garantiją ar apsaugos planą.“
sausas valymas vs tik sausas valymas
SUSIJĘS: 3 kartus tikrai turėtumėte nusipirkti papildomą draudimą - ir kelis kartus galite jį praleisti
Namų garantijos kaina ir aprėptis
Kaip ir draudimo atveju, apsaugos planų polisai skiriasi. Prieš ką nors oficialiai patvirtindami, įsitikinkite, kad tiksliai žinote, kas yra taikoma. Tarkime, kad turite sūkurinę vonią - garantijos politika gali būti taikoma tik pagrindinėms sistemoms ir prietaisams, o sūkurinė vonia bus laikoma papildoma priemone, kurią turėtumėte įsigyti kaip priedą. Įmokos taip pat skiriasi priklausomai nuo įmonės ir padengimo lygio. Ar jūs perkate namą ar butą? Kiek kvadratinių pėdų ar konkrečių daiktų reikia dengti? „Pagrindiniai planai gali būti vos 350 USD už politiką, o brangesni, išsamūs didesnių namų planai gali siekti iki 1000 USD už metinį planą“, - sako Horneris.
Keletas namų garantijų
Ar verta gauti tam tikrus namų apsaugos planus, priklauso nuo sąlygų. Tai suteikia ramybę, nesijaudindami dėl atsitiktinio, brangaus remonto ar pakeitimo, tačiau reikia atsižvelgti į keletą galimų trūkumų. Kadangi jūs esate priklausomas nuo garantijos įmonės, jūs negalite pasakyti apie aptarnavimo asmenį, tvarkaraštį ar tai, ar jūs iš pradžių gaunate pakeitimą. Garantijos įmonė gali pasiūlyti greitą sprendimą, kuris trunka tik garantijos galiojimo laiką. Norėdami pasakyti sau, paprašykite pamatyti aptarnaujančių darbuotojų sąrašą, apskaičiuotus aptarnavimo mokesčius ir tipišką jų darbo laiką, prieš sutikdami su namo garantijos planu.
SUSIJĘS: 6 virtuvės prietaisų įmonės, turinčios viso gyvenimo garantijas
