Nauji metai yra populiarus metas pradėti galvoti apie tai, kas laukia ateinančiais metais. Net jei nesate labai svarbus sprendimų priėmėjas, tikslai - sveikata, karjera, finansai - skirtingoms jūsų gyvenimo sritims gali padėti išlikti susikaupusiems ir toliau dirbti tam, kas jums svarbu visus metus. Vienas bendras tikslas? Namo pirkimas.

Daugelis žmonių vieną dieną trokšta būti namų savininkais, tačiau nėra tikri, kaip tai paversti realybe. The namų pirkimo kontrolinis sąrašas yra ilgas ir sugalvoja pinigų a pradinė įmoka namui - pradinis indėlis, kurį sumokate savo nuosavybėje, nėra nemenkos pastangos. Tai priklauso nuo nuošliaužos veiksnių - daugiausia jūsų pajamų, skolų ir atsakomybės - ekspertai sutinka, kad per metus galima sutaupyti pinigų namams. Apgaulė yra imtis efektyvių veiksmų, neleidžiančių taupyti ar taupyti taupymo kampus, ir turėti aiškų tikslą. Čia išmintingas ir prieinamas būdas - sutaupyti pinigų už pradinį įnašą namui per 12 mėnesių.

SUSIJĘS: 4 ženklai, pagaliau esate pasirengę pirkti namą

Kaip sutaupyti namui per 12 mėnesių

Susiję daiktai

1 Išsiaiškinkite, kiek reikia sutaupyti namui.

Prieš planuodami planą, turite turėti omenyje tikslą. Dažniausiai namo pradinė įmoka yra procentinė visų namo išlaidų dalis, kuri skirsis priklausomai nuo jūsų pašto kodo rinkos. Apskritai, pasak Katherine Perry, CFP, finansų konsultantės, rekomenduojama sutaupyti 20 procentų visų namo išlaidų. „Fort Pitt Capital Group“. Jei norite pereiti virš ir už jos ribų, ji siūlo pasilikti 30 procentų vertės, todėl galite sumažinti 20 procentų ir tada likti 10 procentų, kad padengtumėte papildomus ar paslėptus mokesčius, tokius kaip uždarymo išlaidos.

Jei žiūrite į milijoninį namą, 30 proc. (300 000 USD) gali atrodyti toli gražu, ir tai gerai. Šis 20 ar 30 procentų tikslas nėra aiškus rodiklis, tačiau būtent suma padės pasiekti didžiausią finansinę sėkmę. Norite išvengti nedidelio pradinio įnašo ir tada kiekvieną mėnesį teks mokėti daugybę palūkanų ar hipotekos draudimo, kurį reikės sumokėti namams.

Vis dėlto tam tikrai reikia tam tikros motyvacijos: Robertas E. Taitas, „Motto Mortgage Elite Services“ hipotekos paskolų pareigūnas sako, kad kai kurioms programoms reikia net 3,5 proc. Nepriklausomai nuo to, koks didelis ar mažas yra jūsų pradinis įnašas, prieš pasirašydami ant bet kurios punktyrinės linijos, būtinai ištirkite ir perskaitykite visą smulkų tekstą, kad įsitikintumėte, jog nesate įsitraukę į aukštai palūkanų normas.

SUSIJĘS: 7 pinigų pokalbiai, kuriuos kiekviena pora turėtų turėti prieš pirkdama namą kartu

du Žinokite savo konkrečią figūrą ir sekite ją.

Procentai yra puikūs ir visi, bet kaip galite apskaičiuoti savo konkretų pradinės įmokos taupymo tikslą, nežinodami namo, kurį perkate? Tai nėra tikslusis mokslas, bet asmeninių finansų autorius Stefanie O’Connell Rodriguez rekomenduoja ištirti namų kainas norimoje vietovėje. Pajutę namo, kurį greičiausiai perkate, kainą, žaiskite naudodamiesi internetiniu hipotekos skaičiuoklės įrankiu, kad įvertintumėte mėnesinę hipoteką, kurią galite sau leisti. Iš ten galite nustatyti tinkamą namų medžioklės kainų intervalą ir apskaičiuoti, kiek jums reikia sutaupyti pradiniam įnašui, sako Rodriguezas.

kaip nustatyti vakarienės vietą

Jei jūsų tyrimas rodo, kad galite tikėtis sumokėti 200 000 USD už namą, jums reikės 40 000 USD pradiniam įnašui, jei laikysitės 20 procentų standarto. Tai reiškia, kad norėsite per metus sutaupyti 3 333 USD per mėnesį, kad pasiektumėte pradinio įmokos tikslą. Tai yra didžiulė pinigų dalis daugumai žmonių, todėl gali tekti permąstyti, kiek laiko užtruks, kol pasieksite savo tikslą ir kiek aukos jums gali tekti nuvykti.

Rodriguezas sako, kad konkretūs duomenys apie tai, kiek turite sutaupyti pradiniam įnašui, gali padėti pagrįsti savo namų nuosavybės tikslą materialine ir finansine prasme.

3 Sukurkite automatinį išskaitymą į sąskaitą, atskirą nuo savo santaupų.

Vienas iš būdų atsispirti grynųjų pinigų lengvabūdiškiems daiktams yra elgtis taip, kaip niekada neturėjote pinigų. Perry siūlo automatiškai išskaityti iš jūsų banko sąskaitos tą dieną, kai jums bus sumokėta.

Geriausia tai padaryti yra tai, kad pinigų net nematysite savo sąskaitoje, jei jie bus paimti tą pačią dieną, kai jums bus sumokėta, todėl jų nepraleisite, sako ji. Bet ne tik perkelkite tai į savo įprastą santaupą, kurią naudojate viskam. Vietoj to, sukurkite visiškai atskirą sąskaitą, skirtą tik jūsų pradiniam įnašui. Tai gali padėti sutelkti jūsų pastangas, nes galėsite tiksliai pamatyti, kiek sutaupėte šiam tikslui pasiekti.

4 Apsvarstykite pinigų rinkos sąskaitą.

Jordan Sowhangar, atestuotas finansų planuotojas ir patarėjas turto klausimais Girard, nerekomenduoja savo pradinio įnašo santaupų skirti rizikingoms investicijoms. Po kelių mėnesių norėsite gauti grynuosius pinigus, todėl turėtumėte strategiškai nuspręsti, kokio tipo trumpalaikės sąskaitos duos daugiausiai naudos. Geriausia jos rekomendacija yra internetinė pinigų rinkos sąskaita arba trumpalaikis kompaktinis diskas, leidžiantis atsiimti pinigus per tris ar šešis mėnesius.

Tomis pačiomis transporto priemonėmis taip pat dažnai yra susietos „naujų pinigų“ reklamos normos, leidžiančios uždirbti dar daugiau, nei jie paprastai siūlytų taupyti savo pinigus toje konkrečioje įstaigoje, sako ji.

Kodėl tai naudinga? Paprasčiau tariant, tai reiškia daugiau grynųjų jūsų kišenėje. Tai paprastas būdas gauti papildomų pinigų taupant panašiai, kaip ir šiaip paprastai, sako Sowhangaras. Kaip ir bet kas, įsitikinkite, kad suprantate visus šios paskyros apribojimus ir taisykles, kad nenustebtumėte nemaloniai, kai atėjo laikas atsiimti savo lėšas.

5 Išnaudokite netikėtumus.

Galbūt nežinote šio konkretaus termino, bet tikriausiai patyrėte netikėtą patirtį. Finansų pramonės sugalvotas Sowhangaras sako, kad netikėtumai yra suteikiami ar uždirbti priedai, kurie nėra mūsų mėnesinių pajamų dalis. Tai apima atostogų premiją darbe, didelį senelių gimtadienio patikrinimą, didesnį nei tikėtasi pajamų mokesčio grąžinimo čekį ir kitus atvejus, kai gaunate papildomų pinigų.

Užuot galvoję apie netikėtus dalykus kaip apie smagius pinigus, kuriuos galite panaudoti atostogoms ar apsipirkinėjimui, pagalvokite apie juos kaip apie greitą įmoką. Sowhangaras sako, kad netikėtų lėšų panaudojimas tiesiogiai taupant yra sėkmingesnis ir pelningesnis nei mažesnių pastangų taupymas, pavyzdžiui, atsisakyti rytinio „Starbucks“ apsilankymo ar atsisakyti vakarieniauti metus, ypač jei turite ambicingą taupymo terminą. Jos yra netikėtos, todėl, atsižvelgiant į jų neišleidimą, jas lengviau atsikratyti, sako ji.

kaip nulupti ir susmulkinti svogūną

Čia yra didelis įspėjimas: viskas arba nieko. Sowhangaras sako, kad sutaupę tik dalį nenumatytų dalykų, galite racionalizuoti nedelsdami išleisdami likusią sumą ir galbūt netgi sumažinant norimą atidėti sumą. Stebėkite prizą - pradinį įnašą - ir padėkite tam kiekvieną centą.

6 Laikinai sumažinkite pensijų kaupimą.

Raktinis žodis čia laikinai: pensijų kaupimas neturėtų būti pažeistas ilgainiui. Jimas Brownas, finansų ekspertas ir programos įkūrėjas Jūsų geriausia mąstysena, sako, kad spustelėjus šio fondo pauzę, iš pradžių gali skambėti kaip netradicinis finansinis klaidingas žingsnis, tačiau tai gali suteikti galimybę surinkti pradinio įnašo lėšas ir tada persiųsti mėnesines nuomos įmokas nekilnojamojo turto nuosavo kapitalo kaupimui. Iš esmės jūs taupote savo ateičiai bet kuriuo atveju.

2020 m. Pensijų sąskaitos įmokų limitas yra 6000 USD IRA ir 19 500 USD už 401 (k) planus. Jei maksimaliai išnaudojote savo pensijų plano įmokas pagal IRA arba 401 (k) planą, galbūt galėsite sumokėti pradinį įnašą per metus, paprasčiausiai paskirstydami visą ar didžiąją dalį tų pinigų srautų savo trumpalaikiam būsto pirkimui. tikslas, sako Brownas.

Įsitikinkite, kad darbdavys sutinka, nes tai gali būti naudinga jūsų nenaudoti visi pensijų kaupimas. Jei jūsų įmonė atitinka jūsų 401 (k) plano įnašą iki 3 proc., O jūs uždirbate 100 000 USD per metus, galite apriboti savo įmokas iki 3000 USD ir vis tiek gauti rungtynių išmoką. 16 000 USD skirtumas - 19 000 USD įmokų limitas, 3 000 USD įnašas, kad gautumėte darbdavio atitikmenį, galėtų būti tiesiogiai pritaikytas pradiniam įnašui už jūsų naujo namo pirkimą, sako Brownas.

7 Ieškokite kraujavimo.

Grėjaus anatomija, Naujasis Amsterdamas, arba Namas gerbėjai tiksliai žino, kas yra kraujavimas: kažkas, kas iš jūsų išeikvoja gyvybę, stat. Kalbant apie finansus, Taitas sako, kad mes visi turime kraujavimo agentų, kurie iš savo sąskaitų išsiima grynuosius pinigus, apie kuriuos dažnai pamirštame. Dažniausiai tai yra automatinės prenumeratos paslaugos, tokios kaip „Netflix“, „Spotify“, jūsų sporto salė ir pan. Galite lengvai perskaityti savo teiginius ir pamatyti, kiek jų sukūrėte. Tada kritiškai vertinkite, kiek jums jų iš tikrųjų reikia.

Taitas siūlo užduoti sau tokius klausimus, kaip aš tikrai tai naudoju? Ar galiu tai palikti metams? ar yra kitas būdas sutaupyti? Kadangi kai kurios iš šių bendrovių leidžia įsirengti namus, galite mokėti kartu su draugu ir padalyti išlaidas. Esmė yra sustabdyti kraujavimą, kol jie netrukdo jums gauti savo namų raktų.

8 Pasidalykite savo tikslais su kitais.

Ne tik yra stiprių skaičių, bet ir savo metų plano pašaukimas patikimiems šeimos nariams ir draugams taip pat užtikrins, kad jie būtų atsakingi už jus, ypač jei turite palaikantį tinklą. Šie žmonės pasistengs, kai jums jų prireiks, ir taip pat pateiks strategijas, kurios padėtų. Su jų parama gimtadienio ir švenčių dienomis galite išreikšti, kad norėtumėte, jog jums būtų suteikta grynųjų pinigų už jūsų svajonių namą, o ne dovana. Arba galbūt turite senelį, kuris didžiuojasi jūsų pažanga ir nusprendžia suderinti tai, ką sutaupote. Kad ir kaip būtų, Taitas sako, kad geriau būti garsiam, o ne tylam, kai eini po įžūlaus tikslo.