Pirkdami būstą visi nori geriausio turto, kurį gali rasti už kuo mažesnę pinigų sumą. Kad ši, atrodytų, neįmanoma svajonė taptų realybe, turėtumėte atlikti keletą veiksmų, kad gautumėte geriausią pasiūlymą. Pradėkite atlikdami namų darbus ir tyrinėdami nuosavybės vertes toje vietoje, tada protingai nustatykite savo žingsnį. Norėdami sužinoti daugiau apie būsto pirkimo paslaptis, kurias žino nekilnojamojo turto profesionalai, mes kreipėmės į tai Mike'as Gabrielis iš „Keller William Real Estate“ Montgomerio grafystėje, Pensilvanijoje. Čia yra jo išbandyti patarimai, kaip gauti geriausią pasiūlymą namuose.

SUSIJĘS: Kaip dauguma žmonių moka už pradinę įmoką už namą, rodo nauja apklausa

Susiję daiktai

1 Atidarykite namų darbus prieš pradėdami žiūrėti į namus.

Tai gali skambėti nuobodžiai, bet jei nežinote, ar esate iš anksto patvirtintas dėl hipotekos ir jei neturite tvarkingų dokumentų, galite praleisti puikų namą. Paprastai visi turi gerą sandorį, todėl jūs norite būti pasirengęs greitai pateikti pasiūlymą, jei reikia, sako Gabrielis. Šiam dokumentų tvarkymui reikia laiko ir, jei jis nėra pasirengęs, galite praleisti progą. „Jūs taip pat turite įsitikinti, kad iš pradžių taip pat galite sau leisti turtą! Priduria Gabrielius.

du Apsvarstykite galimybę nusipirkti viršutinę fiksatoriaus dalį.

Jei esate jaunas ir ieškote pirmojo namo, galbūt nenorėsite eiti į brangesnę, išsikraustyti pasirengusią vietą. Galite sutaupyti daug pinigų, žiūrėdami į namą, kurio kaulai yra puikūs, tačiau reikalingas paviršinis veido patobulinimas. Pažvelkite į potencialą ir norėkite atnaujinti tą rausvą vonios kambarį, sako Gabrielis. Be to, pertvarkius kambarį, galėsi dar labiau padidinti kainą, kai galų gale eisi parduoti turtą.

geriausias metų laikas pirkti lauko baldus

3 Pažvelkite į kitų vietovės savybių vertes.

Nors turite atsižvelgti į nekilnojamojo turto svetainėse matomas turto vertes su druskos grūdeliu, bendradarbiaukite su savo agentu, kad įvertintumėte vietovės kainas. Peržiūrėkite nuotraukas, pažiūrėkite į medžiagas ir apdailą namuose, pagalvokite apie partijos dydį “, - rekomenduoja Gabrielis. „Būkite tikrai kritiški ir atsižvelgkite į viską, nes visa tai daro įtaką būsto kainai“. Ir atminkite: nors agentas nėra suinteresuotas perkainoti namą, kurį jie nori parduoti, iš anksto atlikę šį tyrimą galite padėti išsiderėti kainą.

4 Paprašykite savo agento paaiškinti jūsų pasiūlymą.

Atlikus visus tuos tyrimus, yra priežastis, kodėl pasirinkta kaina yra tokia, kokia yra. Įsitikinkite, kad apie šį argumentą pranešta pardavėjui. Man patinka asmeniškai pritaikyti pasiūlymą ir parašyti šiek tiek informacijos apie tai, kaip mes nusileidome numeriu, kurį padarėme. Norite užmegzti dialogą ir ne tik įeiti į bendrą pareiškimą, paaiškina Gabrielius.

5 Patikrinkite, kiek laiko turtas buvo rinkoje.

Žmonės paprastai nori laiku parduoti savo namus, todėl ji turėtų iškelti vėliavą, jei turtas buvo rinkoje nuo šešių mėnesių iki metų. Paskambinkite savo agentui ir sužinokite, kas yra namuose “, - rekomenduoja Gabrielius. Vis dėlto nebijokite pateikti pasiūlymo! Norite, kad tai būtų sąžininga, bet kai namas sėdi taip ilgai, niekada nežinai, ką kažkas būtų pasiryžęs, jei nepaklausi.

6 Ieškokite pirkti vėlyvą rudenį ar žiemą.

Tikrai yra populiaresni metų laikai, kad būtų galima išvardyti ar ieškoti namų. Keista, kad pavasario turgus gali prasidėti jau iškart po „Super Bowl“ sekmadienio. Visi bando pirkti pavasarį, tačiau vėlyvas ruduo yra labiausiai nevertinamas metų laikas. Galite rasti puikių savybių, nes pardavėjai nori ir nori, kad daiktai būtų apipinti šventėmis “, - sako Gabrielis. Be to, daugelis pirkėjų žiemą nenori judėti, todėl turėsite mažiau konkurencijos.

amžiaus, kai vaikas gali likti vienas namuose

7 Įsitikinkite, kad turite gerą kreditą.

Hipotekos bendrovės apdovanos žmones geresniais kreditais. Apsipirkite ir įsitikinkite, kad gaunate geriausias kainas ir paketus pagal savo unikalią situaciją. Pažvelkite į maždaug tris skirtingus variantus “, - pataria Gabrielis. Taip pat norėsite gauti patyrusio hipotekos brokerio pagalbą. Aš sakau savo klientams, kad jų kreditas būtų tinkamas (680 ir daugiau), darbo istorija ir pasirengusios išeiti pajamos. Jei šie veiksniai nėra geros būklės, galų gale mokėsite didesnius tarifus.