Tarkime, kad jūsų kietmedžio grindims reikia atsigriebti, arba jūs esate pasirengęs išvalyti 1950-ųjų vonios kambarį, kurį paveldėjote su viršutiniu fiksatoriumi. Nesvarbu, ar pats dirbate darbą, ar samdote įgulą, dideli namo atnaujinimo projektai kainuoja didelius pinigus namų pertvarkymas išlaidos nėra pigios. Galite pagalvoti, kad jūsų vienintelės galimybės yra sutaupyti projektui arba susikaupti skolą tam avariniam remontui, tačiau klystate. Nuo kreditinių kortelių iki paskolų namams atnaujinti finansų ekspertai pasveria keturias bendras galimybes finansuoti tuos namų veidus.
Hipotekos refinansavimas
Nors tai gali pasirodyti kaip bauginanti galimybė, hipotekos refinansavimas galiausiai gali būti ekonomiškiausias būdas finansuoti namo atnaujinimo projektą, jei palūkanų normos yra mažesnės nei esamos jūsų hipotekos palūkanų normos.
Grynųjų pinigų hipotekos refinansavimo patvirtinimo procesas yra sudėtingesnis nei HELOC [namų kapitalo kredito linija], tačiau paskola turės nustatytą įmoką ir mažesnę palūkanų normą, kuri gali žymiai sutaupyti, sako sertifikuota finansų įstaiga Lauren Anastasio. planuoklis su „SoFi“.
The Hipotekos refinansavimas, pavyzdžiui, siūlo uždaryti po 10 dienų ir specialią palaikymo komandą tiems, kurie ketina refinansuoti grynųjų pinigų paskolą. Be to, norint atlikti skaitmeninį procesą, reikia kelių minučių, kad namų savininkai galėtų greitai gauti savo pinigus.
Hipotekos refinansavimas gali būti ypač naudingas, jei jūsų namų vertė padidėjo, o palūkanų normos nuo tada, kai įsigijote, sumažėjo, priduria Anastasio. Priklausomai nuo jūsų finansinės padėties, galite rinktis konkurencingas palūkanų normas. Iš esmės grynųjų pinigų paskolos refinansavimas pakeičia dabartinę jūsų būsto paskolą didesne suma. Skirtumas tarp dabartinės ir naujos hipotekos jums paskirstomas kaip grynųjų pinigų paskola, dažnai su mažomis palūkanomis.
Kadangi tai gali būti sunkus pasirinkimas, būsto savininkai turėtų apsvarstyti, ar jiems bus naudingos naujos hipotekos sąlygos, ypač kai jie sumokės naujas uždarymo išlaidas ir mokesčius refinansuodami, sako Jonas Gilesas, „TD Bank“ namų kapitalo skolinimo vadovas.
Jei namo savininko palūkanų norma jau yra maža arba jis refinansuodamas pasieks minimalias santaupas, namo kapitalo kredito linija gali būti efektyvesnė alternatyva, sako Gilesas. Hipotekos refinansavimas arba didelės paskolos renovacijai užtikrinimas yra reikšmingi finansiniai sprendimai, kurie labai priklauso nuo asmeninių skolininkų situacijų. Būsto savininkai turėtų pasikalbėti su išmanančiu bankininku ar finansų patarėju, kuris skirs laiko peržiūrėti visą savo finansinę situaciją ir užtikrinti, kad skolininkas suprastų ir galėtų valdyti mokėjimus.
Kreditinės kortelės
Daugelis iš mūsų automatiškai siekia kreditinių kortelių, svarstydami dideles išlaidas, kurioms neturime grynųjų. Ir daugeliui namų savininkų, kurie yra ant skolų, tai yra tvirtas pasirinkimas. Tačiau kalbant apie namo atnaujinimą, kuris gali kainuoti tūkstančius dolerių, norėsite atidžiai įvertinti savo sprendimą.
pati patogiausia liemenėlė, kurią esu dėvėjusi
Jei jaučiatės patogiai dėl skolos sumos, kurią ketinate prisiimti pirkdami, ir turite planą apmokėti mėnesines sąskaitas, naudinga kreditine kortele gali būti prasminga, sako Anastasio. Be to, namų atnaujinimo projektai beveik visada turi staigmenų - paskutinės minutės pokyčiai, nenumatytos problemos ir kt., Kurie greičiausiai padidina visas išlaidas.
Panašiai šios nenumatytos išlaidos gali greitai išeikvoti jūsų grynųjų pinigų santaupas, sako Anastasio.
Gilesas sako, kad per neseniai atliktą apklausą „TD Bank“ sužinojo, kad daugiau nei pusė iš apklaustų 800 namų savininkų teigė, kad planuoja išleisti daugiau nei 25 000 USD savo namo atnaujinimui. Trečdalis apskaičiavo, kad jie išleis daugiau nei 50 000 USD. Ar tikrai norite perbraukti tokią sumą?
Nustatydami teisingą projekto finansavimo variantą, svarbūs namų savininkai supranta projekto biudžetą, būsimus finansinius poreikius ir atsakomybę skolintojui, sako Gilesas.
Asmeninės paskolos
Jei turite fiksuotą sumą savo namo atnaujinimo biudžetui ir ji yra palyginti maža, galbūt norėsite apsvarstyti asmeninę paskolą.
Asmeninės paskolos taip pat greitai užtikrinamos ir reikalauja palyginti nedaug dokumentų, sako Anastasio. Asmeninės paskolos suteikia jums lankstumo, kai reikia tiksliai nuspręsti, ką norite daryti su savo paskola.
Jei pradėjote kainuoti savo renovaciją ir prognozuojate, kad dolerio rodiklis gali padidėti, palyginti su jūsų pradiniais vertinimais, Gilesas siūlo praleisti asmeninės paskolos ir kreditinės kortelės galimybes.
Padidėjus projekto išlaidoms, namų kapitalo naudojimas gali būti naudingas dėl žemos palūkanų normos, sako jis.
Namų nuosavybė
Namų kapitalas yra jūsų namų rinkos vertė, atėmus tą, kurią vis dar esate skolingi už savo hipoteką; kuo daugiau sumokėsite įkeisdami hipoteką, tuo didesnis bus jūsų nuosavas kapitalas, ypač jei rinkos vertės išlieka maždaug tokios pačios. Pagrindinis būsto paskolų privalumas yra tas, kad galite pasiskolinti pagal tą sumą, kurią sumokėjote bet kuriuo metu hipotekos sąlygomis. Tai galite padaryti vienu iš dviejų būdų - pasinaudodami būsto paskola arba namų kredito kredito linija (HELOC).
Paskola yra fiksuota suma, o kredito linija leidžia pasinaudoti savo namų nuosavybe, kol nesumokėsite už vykdomą projektą.
Nors namo kapitalo kredito linijai patvirtinti paprastai yra greičiau, reguliuojama palūkanų norma ir fiksuoto mokėjimo nebuvimas gali būti trūkumas, sako Anastasio.
Abiem atvejais turėsite grąžinti tai, ką pasiskolinote, žongliruodami hipotekos mokėjimais, o bankas nesugebėdamas atlikti tų mokėjimų gali naudoti jūsų namus kaip užstatą.
Namų kapitalo kredito linija yra vienas iš prieinamiausių būdų pasiskolinti didelę pinigų sumą, sako Gilesas. Palūkanų norma yra pagrįsta kintama pagrindine palūkanų norma, kuri šiuo metu yra apie 5 proc. Palyginimui, kredito kortelėse paprastai palūkanų normos siekia apie 17 proc.
Palūkanas, mokamas už HELOC, kai kuriems namų savininkams taip pat galima atskaityti mokesčius, sako Gilesas.
geriausias dulkių siurblys robotas plikoms grindims
