Galvojate apie tai, ar šią vasarą pradėti ar baigti kai kuriuos projektus aplink namus? Geras skambutis: visada yra gera idėja atlikti keletą atnaujinimų, kad padidintumėte savo namų vertę, tačiau įsitikinkite, kad atliekate tinkamus atnaujinimus, kad gautumėte kuo daugiau pinigų (ir laiko bei sunkaus darbo, jei ruošiatės patys maršrutas).
Ne paslaptis, kad kai kurie namų atnaujinimai nepadidina jūsų namų perpardavimo vertės tiek, kiek kiti, o kai kurie - pavyzdžiui, puošniai nupieštas visos jūsų šeimos paveikslas - turi daugiau emocinės vertės nei tikroji vertė ir netgi gali sumažinti savo namus potencialių pirkėjų akyse. Net jei jūs tiesiog ieškote paprasto dažymo projekto, keli naujo atspalvio sluoksniai gali suteikti jūsų namams didžiulį impulsą - net 6000 USD, sako nekilnojamojo turto paieškos svetainė. Zillow's 2018 m. Dažų spalvų analizė.
2018 m. Analizėje buvo apžvelgta daugiau nei 135 000 nuotraukų iš parduodamų namų visoje šalyje, kad būtų galima suprasti, kaip tam tikros dažų spalvos gali paveikti namų pardavimo kainas (palyginti su panašiais namais su baltomis sienomis). Didžiausią impulsą suteikė juodos arba anglies pilkos spalvos durų durys - Zillow pastebėjo, kad namus, kurių lauko durys yra vienos iš šių spalvų, galima parduoti už 6271 USD daugiau, nei tikėtasi. Tai yra didžiulis potencialios pardavimo kainos padidėjimas vykdant paprastą, vienos dienos užduotį dažydamas savo lauko duris.
Virtuvėse - neabejotinai svarbiausia patalpa namuose, kalbant apie atnaujinimus - dviejų tonų spintelės („Zillow“ jas vadina smokingų virtuvėmis) - tai kelias šiais metais: Įtraukus dviejų skirtingų spalvų spinteles pardavimo kaina gali padidėti 1547 USD. Zillow nustatė, kad baltos spintelės, sujungtos su tamsiai mėlyna arba juoda sala, dažniausiai matomos geriausiai pasirodžiusiuose namų sąrašuose.
Nors vėsios, neutralios sienų spalvos, pavyzdžiui, įdegis ir šviesiai mėlyna, vis dar yra populiarios, pastebime pastebimą namų dizaino pasikeitimą, kai spalvų populiarumas, ypač tamsesnių mėlynos ir pilkos spalvos atspalvių ar net juodos spalvos, tampa vis populiaresnis, Zillow namų dizainas pranešime spaudai sakė ekspertė Kerrie Kelly. Kontrastingos spalvos, ypač virtuvėse ir namų eksterjere, suteikia kambariui, kuris labai gerai pateikia nuotraukas ir vaizdo įrašus, susidomėjimą ir matmenis.
Kalbant apie tai, kas nėra gerai, konkretaus namo savininko stiliui būdingos spalvos, pavyzdžiui, raudona virtuvė, iš tikrųjų sumažino namų pardavimo kainą milžinišku 2310 USD. (Keista, kad namai, kurių išorė geltona, taip pat parduodami už mažesnę kainą, pasak Zillowo.) Tai tik parodo - jei artimiausiu metu ketinate parduoti savo namus, apsvarstykite galimybę nutolti nuo pernelyg drąsių dizaino pasirinkimų.
