Ieškant nuomos būsto gyventi reikia atsižvelgti į daugybę svarstymų. Yra vieta, dydis, patogumai, savininko ir tt pirmiausia, nors jums reikia apsvarstyti, ar galite mokėti mėnesio nuoma. Tačiau išsiaiškinti, kiek nuomos galite sau leisti gali būti nelengvas uždavinys, ypač jei tai jūsų pirmas kartas nuoma vieta, jūsų finansinė padėtis neseniai pasikeitė, arba jūs tiesiog lengvai priblokšti pinigų sprendimus apskritai (ir jūs ne būkite vieni).

Norint sukurti jums tinkamą nuomos biudžetą, reikia atsižvelgti į viską – nuo ​​finansinių išteklių iki asmeninių vertybių. Norėdami išsklaidyti visus šiuos svarstymus, kalbėjomės su elgsenos finansų ekspertu Shari Greco imperija ir Nerdwallet namų ekspertas Holden Lewis. geriausių būdų sukurti individualų nuomos biudžetą.

SUSIJĘS: Ar jums reikia finansinio planuotojo? Štai kaip žinoti, kaip rasti vieną

Kaip nuoma:

Susiję daiktai

Naudokite 50/30/20 taisyklę per 30% taisyklę.

Nei Reichesas, nei Lewisas tvirtai nesilaiko tik vienos biudžeto sudarymo taisyklės, tačiau kalbant apie šiuos populiarius su nuoma susijusius biudžetus, jie abu sutinka, kad 50/30/20 taisyklė yra geriau nei 30 procentų taisyklė. 50/30/20 taisyklė skiria 50 proc. Jūsų biudžeto iki būtinų (pvz., Nuoma, maisto produktai, komunalinės paslaugos, medicinos sąskaitos ir kt.), 30 proc. iki taupymo ir papildomų skolų mokėjimų. Kita vertus, 30 procentų taisyklė grindžiama mintimi, kad nuomai turėtumėte išleisti ne daugiau kaip 30 procentų savo pajamų, tačiau ji palieka nemažai žmonių ir svarstymų.

Pirmiausia Lewisas paaiškina, kad 30 procentų taisyklė pagrįsta viduriniosios klasės požiūriu ir kad „ne kiekvienas gali išleisti mažiau nei 30 procentų savo pajamų nuomai, jei turi mažas pajamas“. Išleisti mažiau nei 30 procentų nuomai taip pat gali būti sunku tam tikruose miestuose, kur pragyvenimo išlaidos daug didesnės. Palyginimui, 50/30/20 taisyklė suteikia šiek tiek papildomos vietos ir daugiau biudžeto pritaikymo galimybių. „Kai pagalvoji apie tą 50 procentų kibirą, tai suteikia jums šiek tiek daugiau lankstumo mokėti, tarkime, 35 procentus arba 40 procentų savo pajamų už nuomą, jei tai yra tai, ką jūs turite padaryti“, – sako Lewisas.

Pritaikykite biudžetą pagal savo gyvenimo būdą ir poreikius.

Biudžetai, kaip ir 50/30/20 biudžetas, neturėtų būti laikomi griežtomis ir greitomis taisyklėmis, bet gali būti labiau naudojami kaip pritaikoma skalė. Reiches mėgsta patarti savo klientams sudaryti biudžetą, kuris atitiktų ir jų galimybes, ir vertybes. Taigi, jei klientas labai vertina patogias ar prabangias gyvenimo situacijas, ir jie suranda svajonių nuoma, kuri ketina juos stumti per tą 50 proc. negali priimti šio sprendimo. Vietoj to ji gali patarti jiems sumažinti savo norus (30 proc.). 'Man nepatinka žmonės, mažinantys santaupas, bet jei jie turi [norint sau leisti didesnę kainą), jie gali laikinai,' ji priduria. Kitame scenarijuje kažkas, kas labai vertina keliones ir išleidžia pinigus dėl patirties, gali tekti pasirinkti mažesnę kainą, kad subalansuotų skalę.

Tačiau svarbiausia yra pakoreguoti biudžetą, kad jis atitiktų išlaidas – tiesiog nemokėkite ne pagal galimybes ir tikėkitės geriausio. „Skaičiai turi siekti šimtą“, - sako Reichesas. „Kai to nepadaro, tada pradeda atsirasti skolos“.

Apsvarstykite visas paslėptas išlaidas.

Nesvarbu, ar laikotės biudžeto sudarymo metodo, ar ne, svarbu atsiminti, kad nuoma nėra fiksuota kaina. Komunalinės paslaugos, tokios kaip elektra, dujos, vanduo ir internetas, gali padidinti jūsų mėnesines išlaidas. Taigi, kai svarstote apie nuomą, būtinai paklauskite, kurios komunalinės paslaugos įskaičiuotos į nuomos kainą, ir į apytiksles mėnesines išlaidas atsižvelkite į tuos, kurių nėra.

Kitos kartais pamirštamos išlaidos apima išankstines išlaidas, pvz., užstatą ir persikraustymo išlaidas. Nors Kai kurios valstybės turi ribą vieno mėnesio nuomos užstato, kai kuriose valstijose nuomotojai gali imti trijų ar daugiau mėnesių nuomą. Be to, kad išleido įdėklą ir pirmąjį nuomos mokestį nuo šikšnosparnio, taip pat turėsite veiksnys, kiek pinigų jis jums kainuos. Pavyzdžiui, ar jums reikia mokėti už perkraustymą, išsinuomoti kraustymosi furgoną ar nusipirkti krūvą daiktų naujai vietai? Nors tai nėra kartojant mėnesines išlaidas, jie turėtų būti įtrauktos į jūsų bendrą nuomos biudžetą, nes jie gali valgyti jūsų asmeniniais finansais.

Pagalvokite apie ateitį.

Nuomotojai ir valdymo įmonės sukuria daug paskatų gauti žmones savo nuomos, tačiau jie ne visada yra ateities kainas. 'Kartais žmonės džiaugiasi, nes jie gauna dviejų mėnesių išsinuomoti nemokamai [pradžioje], bet tada staiga baigiasi ir jų nuoma skyrockets iki kito šimto arba $ 200 ar kažką panašaus,' sako 'Reiches'. „Įsitikinkite, kad jei gavote nuolaidą nuomai, galite sau leisti tokią nuomos kainą, kokia būtų ateityje“, – priduria ji ir paaiškina, kaip brangiai gali kainuoti nuolatinis kraustymasis metai iš metų.

Reiches taip pat atkreipia dėmesį į tai, kaip svarbu, kad 'perskaitykite baudą', kai pasirašote nuomos sutartį ir pažvelgs į atsisakymo sąlygą. Jei nesate tikri, kiek laiko galėsite išbūti vietoje, paklauskite apie baudą už ankstyvą išvykimą ir pabandykite susitarti dėl sąlygos, kad nereikėtų mokėti itin didelių mokesčių.

Kita mąstymo apie ateitį dalis apima svarstymą, kiek vėliau sutaupysite. Jei lustas į savo santaupas, kad išstumtumėte ant sapnų buto, tai gali padaryti jus laimingu dabar, bet negali jums nustatyti, kaip patogus gyvenimo būdas žemyn linija.

Nelyginkite savęs su draugais.

Jūsų draugo nuomos biudžetas gali šiek tiek skirtis nuo jūsų – ir tai gerai. Lewis sako, kad svarbu ne palyginti savo nuomos biudžetą į savo draugą, nes vienam dalykui kiekvienas turi skirtingas finansines situacijas, bet ir nes ne visi bus visiškai skaidri, kaip jie moka savo nuomą. „Daugelis žmonių gauna finansinę paramą iš savo tėvų, ypač jaunų žmonių“, – sako Lewisas. „Taigi, jei tu esi toks kaip aš ir turėtum susimokėti savaip, gali susimąstyti, ką tavo draugai daro gerai, o ką tu blogai, o tu gali nedaryti nieko blogo. Jūsų draugai gali tiesiog gauti pora šimtų dolerių kas mėnesį subsidijuoti savo nuomą ir suteikti jiems šiek tiek daugiau finansinio kvėpavimo patalpos. Nors nėra nieko blogo su bet kuria situacija, tai įrodo, kad svarbu sukurti individualų nuomos biudžetą pagal savo gyvenimą, o ne kas nors kitas.

SUSIJĘS: Kaip gauti federalinę pagalbą sumokėti nuomą