Pirmi įspūdžiai padaryti klausimas, ypač nekilnojamojo turto srityje: tai vadinama pažabojimo apeliacija. Pirkėjai gali rečiau apžiūrėti likusį namą, jei jo išorė apleista ar nepatraukli, arba verandos dekoras trūksta. Net jei interjeras yra nuostabus, namas, kuriame nėra patrauklumo, jausis nepageidaujamas svečiams ir potencialiems pirkėjams.

Žinote, kad pamatai patrauklumą, ir pastebi, kai jo trūksta. Vis dėlto kartais sunku tiksliai nustatyti, kas konkretų namą kvartale daro labiau svetingą nei kitas. 'Jums nereikia didelio biudžeto, kad sukurtumėte išskirtinį patrauklumą', - sako Debas Cohenas, kuris valdo populiarią 'Instagram' paskyrą. @thefrontdoorproject.

Ko jums reikia: spalva ir kontrastas, pusiausvyra ir senas geras TLC. „Kontrastas lemia tai, ką pirmiausia mato mūsų akis, pavyzdžiui, vazoną su geltonomis gėlėmis prieš raudonas plytas“, - aiškina Paula Monthofer, nekilnojamojo turto agentė Flagstaffe, Arizonoje. Balansas - apgalvotai sukomponuota sodo lova, simetriškos langų dėžės - subtiliau veikia mūsų pirmuosius įspūdžius. „Pusiausvyra ir simetrija suteikia stabilumo“, - sako Monthoferis.

Be to, ką sako svečiai ir kaimynai augalai namo priekiui pasirinkote, jei norite parduoti savo namą, keli greiti ir nebrangūs namų išorės pakeitimai gali padėti jums palengvinti procesą - nuo galimybės parduoti greičiau ir padidinti pridėtinę vertę prašoma kaina .

Nesvarbu, ar ruošiatės parduoti, ar tiesiog norite pridėti šiek tiek papildomų pizazzų į savo namų išorę, jūsų šaligatvio patrauklumas gali būti greitesnis ir lengvesnis, nei galite tikėtis, tiesiog turite pasirinkti tinkamą projektų “, - sako Kerrie Kelly iš Kerrie Kelly dizaino laboratorija. „Daugelį šių greitai išsprendžiamų projektų galima atlikti po pietų ir be profesionalios pagalbos. Tačiau būkite atsargūs - viską, kas reikalauja elektrinių darbų, tvorų ar didžiulio apželdinimo, geriausia palikti ekspertams “.

Pažvelkite į populiariausias patrauklumo idėjas, įskaitant profesionalų patarimus ir nekilnojamojo turto svetainių tyrimus Zillow . Būsite pasirengę pateikti savo geriausią namą naudodami šias ekspertų gudrybes.

Susiję daiktai

1 Dažykite savo priekines duris

Pirmiausia jūsų užduočių sąraše turėtų būti lauko durys - naudokite jas (dešinėje priekinių durų spalvos ) pasveikinti visus potencialius pirkėjus. Leiskite savo lauko durims kalbėti pagal jūsų namų stilių su nauju dažų sluoksniu, sako Kelly. Graži lauko durų spalva gali visiškai atnaujinti jūsų namus. Galite rinktis išbandytą klasiką, pavyzdžiui, juodą ar anglį, arba rinktis drąsų atspalvį, pavyzdžiui, ryškiai raudoną ar geltoną.

du Pakeiskite savo pašto dėžutę

Viskas yra apie išsamią informaciją, todėl jei atrodo, kad jūsų pašto dėžutė apvirs ar bus surūdijusi, gali būti laikas atsinešti naują.

3 Atnaujinti aparatinę įrangą

Pakeiskite savo gatvių numerius, sako Christina Salway iš 11211 Interjero dizainas . Nenuvertinkite mažų detalių, tokių kaip senų šiukšlių pakeitimas kažkuo šviežiu ir šiuolaikišku, poveikio. Tai gali būti transformuojanti ir trunka tik apie 15 USD ir 15 minučių! Tą patį galima pasakyti ir apie durų apkaustą (durų rankenėles ir durų beldiklius).

kiek arbatpinigių kirpėjui už 150 USD

4 Padovanokite garažo durims keltuvą

Daugelyje rajonų garažo vartai dominuoja tuo, ką matote iš gatvės, tačiau jiems dažnai trūksta likusių namų detalių ar gylio. Vienas taisymas, kuriam nereikia jokio įsipareigojimo (ir beveik tiek pat mažai pastangų): laikina ar magnetinė dekoratyvinė įranga, pavyzdžiui, rankenos, sąvaržos ir dirbtinės langų plokštės. Šie aksesuarai kelia susidomėjimą ir išlieka saugūs, sako tinklaraščio kūrėja „pasidaryk pats“ ekspertė Jenna Shaughnessy Jenna Kate namuose. (Išbandykite šiuos magnetiniai vyriai ir rankenos. )

Garažo durys taip pat yra dažomos, o perėjimas nuo pagrindinių baltų (arba dar blogiau - purvinų balkšvų) gali turėti didžiulį poveikį. Nudažykite garažą taip, kad jis atitiktų jūsų dailylentes, kad jis susilietų (tai gali padėti, kad kartais dingsta akys), arba pasirinkite tą patį kontrastingą atspalvį kaip ir jūsų lauko durys. Tai gali būti savaitgalio projektas, jei naudojate greitai džiūstančius išorinius pusiau blizgius dažus „Sherwin-Williams SnapDry“ durų ir apdailos dažai. Dėl kai kurių durų apdailos pirmiausia gali prireikti grunto sluoksnio; paklauskite parduotuvėje, jei nesate tikri. Saugokite šį projektą švelniems, sausiems orams - ne drėgniems ar lietingiems -, kad dažai galėtų tinkamai išdžiūti.

5 Pridėti vazoninius augalus

Augalai gali įkvėpti kosmosui gyvybės ir atrodyti, kad joje gyvena ir yra gerai prižiūrima. Skirtingi vienmečių ar daugiamečių augalų aukščiai, sugrupuoti abiejose pėsčiųjų tako pusėse, gali padaryti didžiulį teiginį jūsų patrauklumui, sako Thee.

6 Atlikite kruopštų valymą

Maratono valymo sesija taip pat gali padaryti stebuklų jūsų kelio pažabojimui. Elektros plovimas arba žarna jūsų išorėje, važiuojamojoje dalyje ir šaligatvyje, sako Leslie Ebersole, nekilnojamojo turto agentė Bairdas ir Warneris Ilinojaus Fokso slėnio regione.

7 Atnaujinkite savo lauko baldus

Visi seni baldai, kuriuos reikia taisyti, turi būti išmesti arba atnaujinti. Išbandykite greitą purškiamų dažų sluoksnį ant priekinių verandos suolų ar lauko kėdžių, kad jis atsigaivintų, sako Thee.

kaip prižiūrėti gėles vazonėlyje

8 Apšvieskite priekinį kelią

Nepasikliaukite viena posto lempa ar garaže įmontuotu prožektoriumi. Aiškus kelias į jūsų duris suteikia šilumos ir saugumo, sako plėtros bendrovės dizaino viceprezidentė Gena Kirk KB Pradžia. Užuot paleidę kilimo ir tūpimo tako stilių, įdėkite saulės energiją naudojančius prožektorius į sodo lysves ir nukreipkite juos palei taką.

9 Atnaujinkite verandos įrenginius

Tai gali akimirksniu pagerinti jūsų namų išvaizdą tiek dieną, tiek naktį. Išoriniai žibintai yra verta šiek tiek papildomų investicijų, nes jie gana dažnai piktnaudžiauja elementais, pažymi Cohenas. Nebrangūs šviestuvai ir aparatūra gali greičiau parodyti nusidėvėjimą ir juos reikia pakeisti daug greičiau. Pasirinkite žalvarinius arba varinius tvirtinimus, kurie paprastai yra atsparesni korozijai nei aliuminio; Hubbardtonas Forge'as ir Atgaivinimas siūlome tvirtus pasirinkimus, kuriais pasitiki architektai ir dizaineriai.

10 Aukštosios kiemo ar namo dalys

Pagalvokite egzempliorių, priekinę verandą ar tvarkingą krūmų eilę. Norėdami padidinti savo apšvietimo schemos gylį, nukreipkite prožektorių ar kulkos šviesą link medžio lajos.

vienuolika Išbandykite „Moonlighting“

Tai yra priešingybė „uplighting“, sako Blythe Yost, vienas iš įkūrėjų ir pagrindinis dizaineris Tilly, internetinė kraštovaizdžio dizaino įmonė. Įdėkite šviestuvus į medžius, kad jie spindėtų ant tako ir vejos, kad būtų švelnus, natūralus švytėjimas.

12 Atneškite į naują žievę

Mulčias ne tik suteikia lovoms spalvą ir kontrastą, bet ir padeda užkirsti kelią piktžolių plitimui bei išlaikyti drėgną dirvą. Venkite dažytų mulčių, kuriuose gali būti teršalų, ir rinkitės paprastas medžiagas, kurių kilmės šalis yra jūsų regionas, pavyzdžiui, medžio žievę ar medžio drožles šiaurės rytuose arba susmulkintus lukštus Floridoje. Kiekvieną pavasarį ant savo lovų padėkite maždaug du centimetrus šviežio mulčio; jis suskaidys ištisus metus ir suteiks gyvybiškai svarbių organinių trąšų jūsų augalams, sako Yost.

13 Eglė krūmus

Kalbant apie genėjimą, jei jūsų krūmai atrodo kojos arba turi daugiau šakų nei žaluma, greičiausiai jiems reikia papildomai nupjauti. Norite suteikti augalui šviesos ir oro, kad jis augtų tiek viduje, tiek išorėje, sako Yost. Tai padarys ją tankesnę ir pilnesnę. Geriausia genėti rankiniu būdu, naudojant labai aštrius įrankius; motorizuoti genėtojai tiesiog nugriebia paviršių, o tai gali užblokuoti šviesą ir blogą oro cirkuliaciją.

Tiesa, ne visus jūsų kiemo krūmus reikia genėti. Populiarūs gyvatvorės augalai, tokie kaip buksmedis, moliūgas, taksai, augalai ir vyšnių laurai, reguliariai genėdami tampa vešlūs ir tvarkingi, tačiau kiti mėgstamiausi augalai, pavyzdžiui, kadagiai, eglės ir kedrai, dažniausiai į tai nereaguoja. Pasitarkite su savo darželio ekspertu arba atlikite greitą paiešką internete, kad sužinotumėte, kiek jūsų augalams reikia priežiūros.

14 Subalansuokite sodo lovas

Gražiausiuose soduose pilna sluoksnių. Idealiu atveju rasite įvairaus aukščio ir tekstūros visžalių ir lapuočių augalų derinį. Įstatykite aukščiausią gale, o žemiausią - priekyje. Apsvarstykite augalus, turinčius ryškų poveikį, ilgalaikį žydėjimą ar įdomią žalumyną, sako Missy Henriksen iš Nacionalinė kraštovaizdžio profesionalų asociacija.