Laukimas pateikti savo namą į rinką, kol bus geriausias laikas parduoti namą, gali palengvinti daugelį namų pardavimo sunkumų ir rūpesčių, daugiausia - greičiau pašalinant turtą iš rinkos. parduoti savo namus už daugiau pinigų. Ne visi turi prabangą laukti namo sąrašo, kol ateis tinkamas laikas; jei jums reikia netikėtai ar greitai persikelti dėl pasikeitusio darbo, pasikeitus gyvenimo aplinkybėms ar dėl bet kokių nesuskaičiuojamų gyvenimo trūkumų, turėsite pradėti parduoti savo namus kontrolinis sąrašas tada ir ten savo namus pateikti į rinką. Bet jei darote planuotą žingsnį, tikrai yra geriausias metų laikas parduoti savo namą, o praleidus šią namuose parduodamą saldžią vietą jums tikrai gali kainuoti.
Pagal pranešimą iš Zillow, namų pardavėjai gali parduoti savo namus už 1 600 USD daugiau, nei galėtų kitais metų laikais, kai išvardijami geriausiu laiku namo pardavimui vėlyvą pavasarį. Šis metų laikas ilgą laiką buvo populiariausias kraustymosi laikas, o jau keletą metų tai yra ir namų pirkimo bei pardavimo sezono pikas.
Kada geriausia parduoti namą?
Tiksliau, 2018 m. Gegužės pirmoje pusėje išvardyti JAV namai buvo parduoti greičiau ir už daugiau pinigų nei vidutinis sąrašas per metus. Remiantis Zillowo tyrimais, namai visoje šalyje, kurie buvo pateikti į rinką nuo gegužės 1 iki gegužės 15 dienos, buvo linkę parduoti maždaug 0,7 proc. Šis mažas procentas gali atrodyti nedaug, bet jis kainuoja apie 1600 USD už tipišką namą; didesni, brangesni namai, išvardyti per šį laiką, gali gauti daugiau premijų.
Namai, išvardyti geriausiu namo pardavimo laiku, taip pat buvo parduoti maždaug šešias dienas greičiau nei įprasta. Nekilnojamojo turto pramonėje, kur laikas tikrai yra pinigai, tas laikas (beveik savaitė) gali būti brangus.
Geriausias laikas nurodyti namus gali skirtis įvairiose rinkose. Zillow analizė apžvelgė 35 pagrindines JAV rinkas, o vadinamasis stebuklingas namų pardavimo langas nukrito nuo kovo antrosios pusės iki birželio pirmosios pusės - dar kitaip. vėlyvas pavasaris - 29 iš jų. Likusiose šešiose rinkose geriausias pardavimo laikas buvo pirmąsias dvi liepos savaites. Vidutiniškai blogiausias sąrašas yra žiemos vidurys, o blogiausi mėnesiai namui parduoti yra gruodis ir sausis. Parduodami savo namus šiuo metų laiku galite reikšti, kad vidutiniškai sumažinsite savo prašomą kainą 1 500 USD. (Vėlgi, faktiniai duomenys skiriasi priklausomai nuo regiono.)
SUSIJĘS: 5 namų pardavimo paslaptys lėtojo sezono metu
Mikro lygmenyje namų įrašymas tinkama diena gali būti toks pat svarbus, kaip ir įrašymas tinkamu mėnesiu ar metų laiku. Zillowo analizė parodė, kad šeštadienio aukcionai sulaukia daugiausiai peržiūrų per pirmąją savaitę, kai jie yra rinkoje 12 metro rajonų. Penktadienis taip pat yra tinkama diena sąrašams, o antradienis yra blogiausia tai padaryti. Kai akibrokštas sąraše tiesiogiai rodo, kiek žmonių išreiškia susidomėjimą namo pirkimu, svarbu įsitikinti, kad sąrašas yra kuo didesnis.
Nėra daug ką nuveikti, jei negalite laukti, kol išvardinsite savo namus, tačiau jei galite tai padaryti, palaukite iki vėlyvo pavasario arba atlikite keletą tyrimų, kad sužinotumėte geriausią laiką parduoti namą jūsų rajone - tai gali padėti tikrai atsiperka.
SUSIJĘS: Paslėptos namo pardavimo išlaidos
