Namo nuosavybė buvo daugelio žmonių finansinių planų pagrindas ir pagrindinis žingsnis kelyje į pilnametystę. Tačiau būsto kainoms šoktelėjus į viršų, žmonės apsisprendžia pirkti antraeiliai. Keliuose epizoduose Pinigai Konfidencialu šį sezoną kalbėjomės su žmonėmis, kurie manė, kad namų nuosavybė jiems buvo klaida, o finansų ekspertai, su kuriais konsultavosi Stefanie O'Connell Rodriguez, sutinka, kad būsto nuosavybė tinka ne visiems.

„Yra tiek daug spaudimo pasiekti šiuos dalykus iki tam tikro amžiaus, ir jūs galite patirti didelį išorinį spaudimą“, – sako Jannese Torres Rodriguez. noriu vakarienės o. „Tačiau jei nesate sąžiningas sau apie tai, kur esate ir kaip iš tikrųjų atrodo jūsų finansinė padėtis, atsidursite toje pačioje situacijoje, kurioje buvau aš, kai ką tik per daug išsiplėčiau iki tokio lygio. Tikslai, kuriuos maniau, kad man pavyks pasiekti, pavyzdžiui, sumokėti skolą, taupyti pinigus ir kaupti pensijai, buvo daug sunkesni.

Po to, kai ji pardavė savo namą ir nusprendė nuomotis, Torres Rodriguez galėjo geriau skirti pinigų šiems tikslams pasiekti, be nuolatinio rūpesčio dėl namų priežiūros.

Ši mintis, kad namų nuosavybė yra vienintelis būdas pasiekti ir sukurti kartų gerovę, tiesiog nėra teisinga. Yra tiek daug skirtingų būdų, kaip susikurti gerovę, ir tai nėra tik vienas visiems tinkantis požiūris.

- Jannese Torres Rodriges, aš noriu pinigų

Finansinės išlaidos būsto įsigijimui gali būti nereikšmingos, jei nesate tikri, kad esate pasirengę apsigyventi vienoje vietoje. „Per pirmuosius porą metų, kai gyvenate namuose, jūs iš tikrųjų nesukuriate tiek daug nuosavo kapitalo pačiame namuose“, – sako Shangas. savemycents.com . „Didžioji dalis jūsų hipotekos įmokų yra skirta palūkanoms, o maža, mažytė suma atitenka būsto kapitalui. Taigi, jei parduodate per tuos pirmuosius kelerius metus, nesukaupėte daug nuosavo kapitalo ir jums teks mokėti apie 10 procentų pardavimo kainos maklerio mokesčių, nuosavybės, mokesčių ir kitų išlaidų.

Taip pat turite atsižvelgti į kitas būsto išlaidas, kai turite būstą, pavyzdžiui, išlaikymą, nekilnojamojo turto mokesčius ir draudimą, kai nustatote pagrindines išlaidas. „Tikrai nenoriu, kad klausantys žmonės pereitų į būsto nuosavybę be didelio apsauginio tinklo, didelio skubios pagalbos fondo, nes, kaip mėgstu sakyti, perkant namą visada kažkas sugenda“, – sako nekilnojamojo turto agentė Mindy Jensen.

Nekilnojamojo turto investuotojas J Scott rekomenduoja pažvelgti į galutinį bet kurio nekilnojamojo turto, kurį planuojate įsigyti, tikslą ir galvoti apie tai finansiškai, o ne emociškai. Tai ypač svarbu dabartinėje būsto rinkoje. „Pagalvokite, kur būsite per ateinančius metus, dvejus ar penkerius, ir pagalvokite, ką planuojate daryti su turtu, kai baigsite gyventi“, – sako Scottas. „Didžioji to priežastis yra ta, kad mes nežinome, kur eina rinka. Nežinome, ar po metų namų vertės gali sumažėti, ar po dvejų metų ar po penkerių metų. Galų gale būsto kainos grįš, bet jei norite parduoti po metų ar dvejų metų, pirkdami turėtumėte žiūrėti kitaip nei tuo atveju, jei tai yra vieta, kurioje galite ir norite gyventi kitą kartą. penkerių ar 10 metų. Taigi visada stebėkite, kas yra blogiausia, kas gali nutikti, tada elkitės atitinkamai.

Norėdami gauti geriausius šio sezono patarimus dėl būsto pirkimo Pinigai Konfidencialu , peržiūrėkite šios savaitės podcast'o laidą „Kaip nusipirkti namą nesigailint“ iš Apple podcast'ai , Amazon , „Spotify“. , Grotuvas FM , Siuvėjas , arba kur klausotės mėgstamų podcast'ų.

Perskaitykite visą stenogramą.