Po kelių mėnesių (ar metų!) Taupymo ir svajonių būsite pasirengę pradėti renovaciją Chipas ir Jo gėdytis. Nufotografavote ankstesnes nuotraukas ir trokštate, kad prasidėtų patobulinimai. Ir vis dėlto žinote, kad įsipareigojate ilgam, brangiam projektui, kuris sutrikdys jūsų įprastą rutiną. Yra tiek daug ko valdyti, o procesas gali būti pilnas nežinomybės. Nors jokiu būdu negalima išvengti kiekvieno atsitrenkimo į pertvarkytą kelią, tinkamas nurodymas gali pagerinti kelionę. Mes paprašėme geriausių projektavimo ir statybos profesionalų pasidalinti geriausiomis įžvalgomis apie kiekvieną proceso etapą.

1 etapas: prieš pradedant

Girdėjai seną posakį Matuok du kartus, vieną kartą pjauk? Pasirodo, tai geras patarimas renovacijos procesui: kuo daugiau laiko praleisite planuodami, tuo sklandžiau tikėtina, kad projektas bus vykdomas. Taigi eikite lėtai iš pradžių ir vadovaukitės šiais patarimais.

Pasirinkite tinkamą pradžios tašką.
Ne visi gali iš karto pertvarkyti visą savo namą. Pradėkite nuo patalpos, kurią naudojate dažniausiai, arba tos, kuri vagia jūsų laimę, kai tik įeinate į ją, sako interjero dizainerė Emily Henderson . Virtuvės ir vonios kambariai paprastai yra geri kandidatai, su kuriais pirmiausia reikia susidoroti. Jie abu yra labai svarbūs, kaip namas funkcionuoja, sako interjero dizainerė Lauren Behfarin .

Arba gyvenkite name, koks yra, kol galite sau leisti atlikti visus darbus vienu metu. Sutaupysite medžiagų užsakydami visas iš karto, o rangovo pasiūlymas paprastai bus mažesnis už vieną didelį darbą, palyginti su keletu mažesnių darbų, sako interjero dizaineris Marina Hanisch . Kol laukiatės, galite sužinoti keletą dalykų apie tai, kaip gyvenate savo namuose. Reikia šiek tiek laiko pamatyti, kaip erdvės jums tinka, sako Sherry Petersik, autorė ir „pasidaryk pats“ tinklaraštininkė younghouselove.com . Jei būtume renovavę virtuvę iškart, kai įsikraustėme, esamą denį būtume pridėję stumdomąsias duris - denį, kurį galiausiai pašalinome.

Sugalvokite jums patinkantį žvilgsnį.
Pasisemkite įkvėpimo iš žurnalų, „Pinterest“ , Houzzas ir dar daugiau. Skirkite sau bent dvi savaites šiam procesui - tikrai leiskite dalykams įsisąmoninti, sako Petersikas. Tada išsirinkite mėgstamiausius vaizdus ir perkelkite juos į naują aplanką arba iškabos lentą. Jūs pastebėsite, kad jie visi yra labai panašūs arba kad kiekviename jų yra pakartotų elementų. Naudokitės tokiu stiliumi, kad padėtumėte jums.

Parengti biudžetą.
Finansų planuotojas gali padėti apsispręsti, ką galite sau leisti. Kai susidorosite su savo ištekliais, apsvarstykite galimybę pasikalbėti su vietiniu nekilnojamojo turto agentu, kad sužinotumėte, kokie jūsų regiono renovuoti namai parduodami (arba peržiūrėkite sąrašus internete). Neinvestuokite daugiau, nei galėtumėte susigrąžinti, ypač jei planuojate parduoti per ateinančius penkerius metus, sako architektas Suzie Mariniello .

Tada sudarykite prioritetų sąrašą, suskirstytą į privalomus ir malonius. Kaip nuspręsti, kuri yra kuri? Privalomi turėjimai yra savybės, kurios pakeis jūsų gyvenimo būdą erdvėje. Tai yra dalykai, kurių tikrai nenorite sumažinti ar kompromisų, nes jie yra būtini jūsų gyvenimo būdui ar vizijai. Remontuojant virtuvę, pavyzdžiui, būtinas dalykas gali būti sienos pašalinimas, norint atidaryti zoną šeimos kambariui, tuo tarpu „nice-to-have“ gali būti puodo užpildymo maišytuvas už viryklės.

Įdarbinimo pagalba
Niekada neprašysi nepažįstamo asmens auklėti, netikrindamas jų nuorodų ir kilmės, todėl neskubėk praeiti tų žingsnių, kai samdai profesionalus, kuriuos pakvies į savo namus. Kalbėkitės su buvusiais klientais, sako Behfarinas. Paklauskite, ar jie buvo atsakingi, patikimi ir punktualūs. Taip pat kreipkitės į savo vietinį asmenį Geresnio verslo biuras įsitikinti, ar nėra užregistruotų skundų dėl profesionalo.

Ieškokite profesionalumo ženklų. Tai raudona ag, jei jūsų rangovas užrašo sąmatą ant servetėlės, nesudaro sutarties ar suteikia jums tik mobiliojo telefono numerį kaip kontaktą, sako Petersikas. Norite vizitinių kortelių, visų reikalingų licencijų ir draudimo įrodymų, oficialios sąmatos ir sutarties, kurioje būtų išdėstytas darbas, laiko juosta ir mokėjimo grafikas.

Būtina gauti bent trijų rangovų pasiūlymus. Jūs vertinate, kaip rangovai elgiasi ir pateikia savo sąmatas, tačiau taip pat ieškote patvirtinimo apie rutulio aikštės sąmatą, kurią atlikote patys prieš prašydami pasiūlymų, sako interjero dizainerė Tracy Morris . Jei vienas iš tikrųjų yra aukštas ar žemas, o kiti yra arti vienas kito, žinosite, kad neįvykdyti duomenys nėra pagrįsti arba į projektą įtraukiami skirtingi elementai. Nykščio taisyklė: eikite su kainos pasiūlymu per vidurį, nes tai tikriausiai tiksliausi.

Jei susiduriate su netikėtai dideliais pasiūlymais, laikas grįžti prie prioritetinių projekto norų sąrašo ir pradėti pjauti elementus iš apačios. Arba gali tekti padalinti savo projektą į mažesnius gabalus ir atlikti kai kuriuos elementus dabar, o kitus - ateityje. Galite pabandyti derėtis su rangovu dėl kai kurių daiktų, nors Morrisas pataria tai padaryti labai atsargiai: Jei projekto pradžioje uždėsite varžtus varžovams, gali būti, kad juose rečiau nebus nemokamų paslaugų, pavyzdžiui, kambario perdažymas, nes jūs nuspręskite, kad spalva jums nepatinka - vėliau. Viena išimtis: jei gavote kelis pasiūlymus, o rangovas, su kuriuo tikrai norite dirbti, yra didesnis nei vienas iš kitų, galite būti visiškai atviri ir sąžiningi dėl to ir įsitikinti, ar jie jus sutiks pusiaukelėje, sako Morrisas.

kaip pinti krioklio pynę

2 etapas: paruoštas, nustatytas, pertvarkytas

Jūsų planas yra parengtas ir jūsų komanda yra parengta, bet jūs negalite tiesiog sėdėti ir stebėti veiksmo. Dalyvavimas (protingai) gali padėti išlaikyti reno kelyje.

Žinok apie spąstus.
Plano keitimas pradėjus darbą (keičiant užsakymus, kalbant apie statybas) beveik visada prideda laiko ir išlaidų darbui. Skirkite papildomo laiko, kad susumuotumėte visas detales prieš prasidedant projektui, o ne pakeiskite vidurį, kai tai išmuš jūsų tvarkaraštį ir biudžetą, sako rangovas Howardas Millas . Dauguma dizainerių ir architektų naudos piešinius ir atvaizdus, ​​kad parodytų, ką jie planuoja, kad galėtumėte pamatyti, kaip atrodys erdvė, ir atlikti pakeitimus.

Dar vienas sklandaus projekto patarimas: Prieš pradėdami darbą įsitikinkite, kad visos medžiagos patenka į vietą, sako Hendersonas. Jūs nenorite, kad rangovai turėtų laukti vidurio. Prastovos metu jie gali šokti į kažkieno projektą, tada gali būti sunku juos sugrąžinti į jūsų.

Atminkite, kad medinėms grindims reikia papildomo paruošimo. Jis turėtų būti pristatytas į vietą mažiausiai dvi savaites prieš įrengimą ir laikomas patalpoje, kurioje jis bus naudojamas, kad galėtų prisitaikyti prie temperatūros ir drėgmės namuose, sako Molenas. Priešingu atveju mediena po montavimo gali išsiplėsti arba susitraukti, sukeldama arba spragsėdama.

Efektyviai bendraukite.
Kalbant apie idėjų perteikimą savo komandai, nuotraukos vertos tūkstančio žodžių, sako interjero dizainerė Amber Lewis. Tai geriausias būdas paaiškinti, ko norite, nes dizaineriai ir architektai yra taip vizualiai valdomi. Be to, galite tiesiog nurodyti ką nors, kas jums patinka, jei nežinote techninio to termino. Vykdydami savo projektus, laminuosime piešinį ir priklijuosime ant sienos, sako Hendersonas. Tokiu būdu kiekvienas dirbantis kambaryje gali pamatyti planą ir visus matavimus, o mes galime pažymėti pokyčius „Sharpie“.

Su iššūkiais susitvarkykite maloningai.
Konstrukciniai, santechnikos ir elektros klausimai. Blogas oras. Statybos klaidos. Kai kurios akimirkos jus išbandys. Tačiau žinokite, kad kiekvienai problemai yra sprendimas. Pasitikėkite savo komanda - jūs juos samdėte ne veltui, sako Lewisas. Be to, pasitikėk savo žarnynu. Jei yra kažkas, ko tu žinai, kad 100 procentų nenori, tu turi pasisakyti.

3 etapas: viskas atlikta! Kas dabar?

Gipso dulkės nusėdo, įgulos nebėra, o jūsų kambariai atrodo nuostabiai. Tačiau vis tiek yra keletas dalykų, kuriuos reikia padaryti prieš paskelbiant tuos prieš ir po įrašus.

Užpildykite perforatorių sąrašą.
Pasibaigus projektui, vis tiek galite likti su koridoriuje dažytais dažais, kreivomis išparduotuvėmis virtuvėje ir žvakidėmis, kurios buvo sumontuotos aukštyn kojomis - kitaip tariant, su daugybe mažų klaidų, kurias reikia taisyti. Statybos profesionalai šiuos paskutinius dalykus vadina perforatorių sąrašu. Į jūsų sutartį turėtų būti įtrauktas jų lankymo planas ir (paprastai) nuostata, kad jūs neatliksite galutinio mokėjimo, kol jie nebus patenkinti. Baigęs darbą, einu per kiekvieną erdvę naudodamas „Post-it“ užrašų bloknotą ir priklijuoju juos prie visko, ką reikia taisyti, sako Hanischas. Tačiau nereikia laukti, kol baigsis darbas, kad įspėtumėte rangovą apie bet kokius klausimus.

Galvoti į priekį.
Palaikykite ryšį su savo remonto komanda, jei manote, kad galbūt norėsite su jais bendradarbiauti dar kartą. Palaikykite savo gerus santykius teikdami rekomendacijas arba rašydami teigiamą internetinę apžvalgą. Tada atsipalaiduokite ir mėgaukitės baigta renovacija. Kol būsite pasirengę pradėti galvoti apie kitą.

Mūsų ekspertai

• Lauren Behfarin, interjero dizaineris Niujorke
• Erin Gates, interjero dizaineris Bostono srityje
• Gublerio vonia, Pasidaryk pats tinklaraštininkas vintagerevivals.com
• Marina Hanisch, interjero dizaineris Niujorke
• Emily Henderson, interjero dizaineris ir tinklaraštininkas stylebyemilyhenderson.com
• Gintaras Lewisas, interjero dizaineris Los Andžele
• Suzie Mariniello, architektas Niujorke
• Christine Markatos Lowe, interjero dizainerė Santa Monikoje, Kalifornijoje
• Howardas Millas, rangovas Niujorke
• Tracy Morris, interjero dizaineris McLean mieste, Virdžinijoje
• Skylar Olsen, ekonomikos tyrimų direktorius Zillow
• Sherry Petersik, autorius ir „pasidaryk pats“ tinklaraštininkas younghouselove.com