Kai norite parduoti savo namus, tam tikri namų patobulinimai gali padidinti jo perpardavimo vertę – naujas dažų sluoksnis, virtuvės ir vonios kambario atnaujinimai, taip pat grindys.

Nors šiuo metu namų dekoravimo tendencijos labiau linkusios į kietmedžio grindis virš kiliminės dangos, tinkamos rūšies kilimas ir vieta, kur jį pastatysite, gali padaryti jūsų namus patrauklesnius potencialiems pirkėjams.

„Prisimenu, kai aš pardaviau nekilnojamąjį turtą devintajame dešimtmetyje, o kilimai buvo pyktis“, – sako Denise Supplee , nekilnojamojo turto agentas Pensilvanijoje ir investavimo į nekilnojamąjį turtą platformos „SparkRental“ įkūrėjas. „Tačiau atrodo, kad daugelis mano klientų renkasi plytelių, kietmedžio ir laminato grindis, o ne kilimines dangas“, – sako Supplee.

Tai nereiškia, kad kilimas visiškai išnyko. „[Kilimai] suteikia visiškai naujų potyrių bet kokiems namams dėl savo patogumo“, – sako Benas Wagneris, nekilnojamojo turto investuotojas ir namų pardavėjas. Palikite pagrindinius namų pirkėjus Niujorke. „Žmonės dažnai derina savo kilimus su bendra kambario tema, kad dar labiau padidintų namų estetiką ir, savo ruožtu, savo gyvenamosios erdvės vertę“, – aiškina Wagneris. „Kilimai taip pat populiarūs kaip izoliatoriai sunkiomis ir šaltomis sąlygomis, kai sunku vaikščioti plikomis grindimis“, – priduria jis.

Nepaisant tendencijų, vis tiek verta savo esamam kilimui suteikti šiek tiek TLC arba apsvarstykite galimybę pridėti kiliminės dangos dalis savo namuose, kad padidintumėte izoliaciją, komfortą ir padidintumėte vertę, jei norite parduoti. Pasak ekspertų, čia pateikiami būdai, kaip kilimas gali išskirti jūsų namus.

kaip sustabdyti siūlomus įrašus „Facebook“.

Nauja, kokybiška kiliminė danga išskirs Jūsų namus potencialiems pirkėjams.

Jei jūsų kilimas labai susidėvėjęs arba dėmėtas, apsvarstykite galimybę jį pakeisti. „Žiūrėdami į kilimus pagalvokite, kaip jaustųsi pirkėjai, ir pabandykite pamatyti grindis šviežiomis akimis“, – siūlo Gian Moore, interjero dizaineris ir namų bei „pasidaryk pats“ prekės ženklo partneris. Mellowpine .

Moore'as siūlo užduoti sau šiuos klausimus, kad sužinotumėte, ar jūsų kilimai yra geros būklės: ar būtumėte nusiminęs, jei tai pamatytumėte pirmą kartą? Ar vaikščiotum basomis po namus? Ar leistumėte kūdikiui žaisti ant grindų?

Jei jūsų kilimas neatitiko šio testo, tikriausiai laikas jį pakeisti. „Naujo kilimo įrengimas yra vienas iš patobulinimų, turinčių didžiausią IG“, – sakoma Bill Samuel , gyvenamojo nekilnojamojo turto vystytojas ir nekilnojamojo turto agentas Čikagoje. „Visiškai naujas, šviežias kilimas padidina namų vertę, nes jis yra pagrindinis kambario akcentas (kartu su dažais), kurį pirkėjai mato apžiūrėdami nekilnojamąjį turtą“, – aiškina Samuelis.

Bet kokio kilimo turėtumėte pasirinkti? „Aš rekomenduoju nailoną jūsų kilimui“, - sako nekilnojamojo turto investuotojas Marina Vaamonde . „Tai didžiausia jūsų pinigų vertė, nes tai yra patvariausia medžiaga jūsų kilimui“, – priduria ji. Nailono kilimas kainuoja 2,56 USD už kvadratinę pėdą duomenis pateikė Fixr.

sausai valykite drabužius namuose

Vilna yra dar vienas labai rekomenduojamas pasirinkimas dėl savo ilgaamžiškumo, sodrumo ir bendros kokybės – ją prižiūrėti nėra taip sunku, kaip žmonės galvoja. Nors jis yra brangesnis (20 USD už kvadratinę pėdą, Fixr teigimu), jis padidina jūsų namų vertę.

„Pridėjus vilnos kilimą jūsų namų vertė gali padidėti bent 10 procentų“, – sako Wagneris. Būtinai pridėkite paminkštinimus ir po kilimine danga; pagerina kilimo pojūtį ir prailgina jo tarnavimo laiką.

Apribokite kiliminę dangą tam tikrose namų vietose, pavyzdžiui, miegamuosiuose ir rūsyje.

Kad jūsų namai būtų patrauklūs pirkėjams, svarbu ne tik kilimo kokybė, bet ir vieta, kur jį padėjote. „Daugeliui žmonių patinka šiluma po kojomis ryte, todėl miegamieji gali būti geras pasirinkimas“, – sako licencijuotas nekilnojamojo turto brokeris. Džonatanas de Araujo .

Kitos sritys, į kurias reikia atsižvelgti, yra baigtos palėpės ir rūsiai, sako de Araujo. Kilimų apribojimas tam tikrose namų vietose, kur prasminga papildomai komfortui ir šilumai, o ne kiekviename kambaryje, padidins jūsų namų vertę.

„Daugelyje naujesnių namų visuose kambariuose, išskyrus virtuves ir vonias, bus nuo sienos iki sienos išklotas statybininkų klasės kilimas“, – aiškina de Araujo. „Tai yra absoliutus ne-ne“, – priduria jis.

kiek arbatpinigių po masažo

Be to, tik tam tikrose namų vietose uždėjus kilimą galima sutaupyti pinigų. Remiantis Fixr, vidutinė kilimo įrengimo kaina miegamajame kainuoja nuo 1500 iki 2600 USD, o didesni plotai, pavyzdžiui, svetainė, gali kainuoti nuo 2100 iki 3600 USD.

„Dizaino tendencijos krypsta link kietmedžio ir plytelių pagrindinėms gyvenamosioms patalpoms, todėl vengčiau jūsų pagrindinėje vietoje dengti kilimine danga“, – sako Melissa Perrill , nekilnojamojo turto brokeris ir „Premier Realty Group“ vadovas Rod Ailende.

Laikykitės neutralių spalvų ir venkite kilimų tose vietose, kurias bus sunku išvalyti.

Tam tikras dažų spalvos gali padidinti namų vertę , ir kilimų spalva nėra išimtis. Laikykitės neutralių, šviesių kilimo atspalvių, kad atvertumėte savo gyvenamąją erdvę ir taptumėte patrauklesni įvairiems skoniams.

Be to, išlaikykite vienodą spalvą. „Visuose miegamuosiuose turi būti vienodo tipo kilimai, o gal net kitose namo dalyse“, – sako Erikas Wrightas. „New Horizon“ namų pirkėjai Tenesyje.

Kad ir ką darytumėte, vonioje ir virtuvėje venkite kilimų. Šios vietos nėra idealios kilimams, nes gali augti bakterijos ir pelėsiai, o matydami ten kilimą, galimi pirkėjai gali lengvai atstumti.

Susijęs: Tai bus geriausios 2022 m. dekoro tendencijos, pasak dizaino profesionalų